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买到这几种房子就太亏了

有钱没钱都别买这几种房子


房子作为刚需品,不管你有钱没钱,早晚都是要买的。而且一旦你签了购房合同,交了钱,想要反悔可就难办了。


因此,在买房时,大家都会格外慎重,不想让自己后悔。但是,普通购房者哪里知道什么房子好呢?在此,2021年房贷计算器小编要说的是,有钱没钱都别碰以下这5种房子,入手或将贬值10万元!


户型太差的房子


在选择户型时,有些没有经验的购房者很容易选到存在硬伤的户型,就比如手枪户型、刀把户型、三角户型。一旦你的房子户型太差,那么在装修时就会十分麻烦,甚至还会多花钱。因此,大家在买房时一定要注意避开那些户型太差的房子。


配套不全的房子


买房就是为了更好地享受美好生活,但是,如果房子周边配套极不完善,就连买个菜都要跑好远,这样的房子你能忍受吗?因此,大家在买房时最好多多进行实地考察,尤其是了解周边的配套设施。


交易受限的房子


首先,大家需要明确一点,那就是并非所有的房子都可以正常交易,就比如法院查封的房子、已办理抵押的房子。如果你买了无法正常交易的房子,那么入手就会贬值,而且就算你降价出售,恐怕也无人问津。


环境太差的房子


在这个工业快速发展的时代,环境污染已成为了人类生存的一大威胁。如果你的房子靠近垃圾站、加油站等地方,那么你家房子周围的环境会好吗?你还能安居乐业吗?


无法安心的房子


在买房时,房屋质量是必须要考虑的因素。如果你家的房子无法保证全家的人财安全,那么这样的房子你为什么要买呢?所以,大家在买房时一定要避开那些无法让人安心居住的房子,就比如房屋质量不好的房子。


买房作为人生中最大的一次消费,购房者都希望自己的房子可以保值增值,任何人都不想看到自己的房子贬值。


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,有钱没钱都别碰以上这5种房子,入手或将贬值10万元!



选择房贷银行这几点需要谨慎考虑


贷款买房时,大多数购房者都以为必须选择开发商所指定的银行,这样才能顺利完成交易。其实不然,购房者完全可以自由选择贷款银行,但前提条件是你必须满足各大银行的贷款要求。


那么问题来了,怎么选择贷款银行才好呢?对此,2021年房贷计算器小编要说的是,选择贷款银行有讲究,以下这5点需要谨慎考虑!


审批效率快慢


在正常的交易过程中,如果购房者无法按时交付购房款,那可就算违约了,此时,购房者可就需要赔偿违约金了。为了避免出现违约的情况,购房者在选择贷款银行时就需要注意审批效率了,就比如当你的交款时间比较紧迫时,你就应该选择那些房贷审批较快的银行,这样才能避免出现违约。不过,如果你的申贷条件较差,那么此时你最好选择那些要求较低的银行,这样你的房贷才能有幸获批。


还款方式限制


购房者一般都知道,在还房贷时主要有等额本息与等额本金两种方式。从房贷利息多少这个方面来讲,选择等额本金更加节省利息。但是,不少银行都默认选择等额本息,不允许购房者选择等额本金。因此,购房者在选择贷款银行时,一定要先了解还款方式限制问题。此外,多数购房者在还房贷时都会考虑提前还贷,但如果银行不允许提前还贷,那岂不是很麻烦?所以,购房者在选择贷款银行时,还要注意提前还贷的相关事宜。


房贷利率高低


稍有经验的购房者都知道,房贷利率越高,所要还的房贷利息就会越多,而不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。因此,大家在选择贷款银行时,最好多找几家银行,并从中选择房贷利率相对较低的一家,这样就等于变相降低房贷利率了。


调息方式不同


银行调息的方式主要有次年调息与按月调息这两种。而调息一般就意味着房贷利息会出现变化,就比如当央行加息时,购房者可能就需要准备更多的月供了。另外,还有一种是固定利率,部分银行和借款人签约时约定利率不随央行规定而进行调整。因此,在选择贷款银行时,购房者也要注意调息方式的不同。


优惠力度大小


在申请房贷时,不同的银行往往会给出不一样的优惠力度,就比如当你购买银行理财时,就可以享受较低的房贷利率;又或者当你成为银行VIP客户时,一样可以享受低利率。但是,有些银行则没有这样的规定,因此,大家也要注意银行优惠力度的大小情况。



选择贷款银行可是一门技术活,它不仅关乎你房贷利息的多少,还直接影响着你日后的生活。所以,购房者必须引起足够的重视。


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,选择贷款银行有讲究,以上这5点需要谨慎考虑!对于选择贷款银行,大家觉得还要注意哪些事情呢?


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