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5个步骤,助你买到好楼房

5招,让你买到高价值楼盘


对于购房者来说,买房最头疼的事情就是选择楼盘了。如果选到了垃圾楼盘,那么一辈子都会很闹心了!那么问题来了,怎么才能选购到高价值楼盘呢?


对此,2021年房贷计算器小编要说的是,用好以下这5个奇招,让你选购到高价值楼盘!


资源分配要合理


在选择楼盘时,资源分配是首要考虑的因素。如果人均资源分配过小,那就可能上下班挤不上电梯,从而给自己增加麻烦。但是,如果人均资源分配过大,那么你所要承担的公摊面积也就会偏大了。因此,大家在选购楼盘时,一定要选择那些资源分配合理的楼盘。


选个好户型


刀把型、三角型……这些户型都比较垃圾,非常不利于购房者居住。所以,大家在选购楼盘时,一定要注意户型好不好,若发现户型功能区分配很合理,采光通风较好,那也就没问题了。在此,小编还要提醒大家一点,最好避开都是小户型的楼盘,原因你懂得!


楼盘要有“气质”


人有气质,房子也有气质。如果楼盘旨在打造高档社区,那么其不仅硬件配套设施较为完善,更会从居住者的舒适度考虑,这无疑会给楼盘增加附加值。不过,越是有“气质”的楼盘,其价格越是昂贵,这也就要看购房者的经济实力了。


整体规划完善


楼盘的整体规划不仅要看当下,还要注意未来。如果你家所在的楼盘未来附近会增加一个化工厂,那么你觉得房子会贬值还是升值呢?所以,在选购楼盘时,大家一定要选择那些整体规划比较完善的楼盘。


地段要有潜力


买房就是买预期,即房子要能够保值增值。而要做到这一点,楼盘所在的地段尤为重要。因此,大家在选购楼盘时一定要注意楼盘所在的地段是否具体升值潜力,可别买垃圾地段的房子。



楼盘好不好,关键还是要看开发商。如果开发商实力较弱,那么其所开发的楼盘必然会存在许多问题,自然也就难以保值增值了。


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,用好以上这5个奇招,让你选购到高价值楼盘!



选购精装房的5大秘密


由于精装房可即买即住,免去了装修的麻烦,所以,越来越多的购房者在买房时都会首选精装房。然而,随着精装房成交量的不断增加,关于精装房的问题也是越来越多。


那么问题来了,选购精装房都需要知道哪些秘密呢?对此,2021年房贷计算器小编要说的是,选购精装房不可不知的5大秘密,少知一个或将吃大亏!


让人接受涨价


在看到同一楼盘不同期或者同一地段相似小区的价格上涨时,购房者光看到数字变化就已经很抗拒了,更别说去看房买房了。但是,如果开发商推出精装房,那么即便房价上涨了,购房者也是更容易接受的。


名师设计有猫腻


开发商在对外宣传时,都会说自家的精装房都是某某知名设计师出品的,以此来博取购房者的青睐。殊不知,仅仅一种户型的某一套房子也许出自名师之手,至于其他户型的设计规划,可能就是由性价比更高的其他设计师完成的。


核心功能为避税


有房产律师说过,“装修等同于在房屋装修后,再与业主之间产生的行为,这部分价格是可以不用计入增值税的征收部分的。”换言之,对于开发商来说,精装房的核心功能就是避税了,这也难怪大中小房企都在大面积建造精装房。


选大牌的中低档产品


在精装房配置方面,选择名牌中的中低档系列可是业内公开的秘密了。如果你只指定了品牌,却没有指定型号,那么就算开发商降低了档次,你也无话可说。


样板房已“美化”


为了给购房者留下美好的第一印象,开发商往往都会选择“美化”样板房,就比如故意缩小家具体积,让房屋空间显得更大。因此,大家在买精装房时,不要只看样板房,更要多进行实地考察。



为了快速入住新房,大家选择精装房的心情可以理解,但是,前提是你一定要对精装房有一个全面的了解,可别一知半解,最终坑了自己!


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,选购精装房不可不知的5大秘密,少知一个或将吃大亏!


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