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和开发商签购房合同如何避免霸王条款

签订购房合同怎么避免霸王条款


对于购房者来说,本来签订购房合同是一件令人开心的事情。但是,如果购房合同中存在霸王条款,那谁还能高兴起来呢?


那么问题来了,签订购房合同怎么避免霸王条款?对于这个问题,2021年房贷计算器小编要说的是,那就多注意以下这5点!


遵循合同法原则


在签订购房合同时,买卖双方需要遵循合同法的基本原则,即“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”。这些原则可是根据《中华人民共和国合同法》依法确立的,只要做到这些,那就可以很好地避免霸王条款了!


学会理性购房


买房作为人生中最大的一次消费,它必然是一种理性的消费行为,而不是头脑发热就冲动买房了,更不应该跟风买房!在售楼处,不少购房者一看到人山人海的场面,生怕自己买不到房子,赶紧匆忙签了购房合同。在此情况下,你怎么可能看清霸王条款呢?


提高合同意识


正所谓“害人之心不可有,防人之心不可无”。不管开发商口碑多么好,也不管开发过多少成功楼盘,购房者在签订购房合同时,都必须提高自己的合同意识,仔细查看每条款项,并对有异议的款项及时提出意见。


学习购房知识


签订购房合同可是一门法律学问,如果你的法律知识太过薄弱,那自然就很容易吃大亏!因此,大家在签订购房合同前最好先学习一些购房知识,尤其是关于合同方面的法律知识。


找专业人士陪同


正所谓“闻道有先后,术业有专攻”。如果你技术不到家,那最好还是找一位专业的人士陪同,这样在签订合同时,你才能更加安心。


一旦购房合同中存在霸王条款,那么购房者的权益势必将大打折扣。


因此,每位购房者在签订购房合同时,都要注意避免霸王条款。2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,签订购房合同怎么避免霸王条款?那就多注意以上这5点!



怎么辨别卖家的好坏呢


正所谓“买的没有卖的精”。无论购房者多么精明,都是无法媲美卖家的。在房产交易时,购房者被卖家坑骗的案例屡见不鲜,最终都是以购房者吃亏而结束。


因此,在买房时,辨别卖家的好坏可是很重要的事情。在此,2021年房贷计算器小编要说的是,怎么辨别卖家的好坏呢?以下这5个购房细节不容忽视!


核实房主情况


在房地产市场中,伪造房产证进行交易的情况屡见不鲜。因此,大家在交易时务必要注意核实房主情况,就比如房主的个人信息,身份证、房产证、结婚证等。若发现房主信息不对,或者存在差异,那就要谨慎购买了!


了解房源信息


在签订购房合同前,购房者最好先详细地了解房源信息,就比如房子的购买时间、房主卖房的原因、房子的居住状态。以房子的购买时间为例,若卖家虚报房子的购买时间,那就可能影响你的房贷年限。


注意产权状态


一般来说,已抵押的房子、被法院查封的房子等产权受限的房子可是无法正常交易的。所以,大家在买房时一定要注意房屋的产权状态,若发现产权有问题,最好赶紧停止交易。


共有人要同意


在通常情况下,房子都会有多位共有人,尤其是二手房。但凡有一位共有人不同意卖房子,那么即便你签了购房合同,那也是无效的。因此,购房者在交易时一定要见到所有的共有人,并且还要让他们都在合同上签字。


查看现有状态


根据我国法律规定,“买卖不破租赁”,即就算你完成了房产交易,那也无权赶走租客。所以,在买房时,购房者还要注意房屋的现有状态,就比如房屋的租赁情况。



在房地产市场中,想要遇到自己心仪的房子可是十分困难的,而想要遇到比较好的卖家更是难上加难。


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,怎么辨别卖家的好坏呢?以上这5个购房细节不容忽视!


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