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楼市严查,想买房的你注意了

楼市严查,这5类购房者要注意了


买房作为人生中最大的一次消费,每位购房者在买房时都想要尽可能地省钱,毕竟省下来的可都是自己的血汗钱。


在这个高房价时代,大家买房想要省钱的心情可以理解,但是,如果你采取了一些违规手段来达到省钱的目的,那么别说房子买不到,你还可能要“吃牢饭”。


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,楼市严查,下月起,以下这5类购房者等着“吃牢饭”吧!


非法集资炒房


虽然国家多次强调了“房住不炒”,但在投资渠道匮乏的情况下,还是有不少购房者在炒房,更甚者有些购房者还非法集资来炒房。我国《刑法》对使用诈骗方法非法集资罪规定了三个档次的处刑:即处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;对诈骗数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;对数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。看到这里,你还敢非法集资炒房吗?


签订阴阳合同


稍有经验的购房者都知道房产交易是要缴纳税费的,而且房子价值越高,所要缴纳的税费就会越多。为了所谓的“合理避税”,不少买卖双方都会签订阴阳合同,从表面上来看,这种行为确实可以让你少缴税,但从法律角度上来说,这可是违法行为。根据《刑法》第二百零一条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。


伪造国家证件


在楼市限购下,有些家庭为了多买套房子,就想着伪造离婚证来获得购房资格。第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。所以,你趁早打消伪造国家证件的念头吧!


申贷资料造假


随着楼市调控的不断升级,现在申请房贷越来越难了,为了提高房贷成功率,有些购房者就抱着侥幸的心理,对申贷资料进行了“美化”,说白了就是申贷资料造假了。对于这种违法行为,按照刑法193条规定,除了处以罚金外,诈骗银行或者其他金融机构贷款,数额较大的,处以5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大或者有其他严重情节的,处以5-10年有期徒刑;数额特别巨大或者有其他严重情节的,处10年以上有期徒刑,或者无期徒刑。所以,就算房贷被拒了,也别“美化”你的申贷资料。


购房资格虚假


在楼市严控下,买房条件也越来越严格了,就比如当外地人想要在上海买房时,那就需要连续5年或者63个月内交满60个月已婚,才有购房资格。如果你伪造了社保资格,那可能就要“吃牢饭”了,就比如合肥不动产登记中心曾下达通知:买房社保造假最高坐7年牢。



看着不断上涨的高房价,大家着急买房的心情2021年房贷计算器小编可以理解。


但是,无论如何,大家都要依法而行,如果你采取了违规手段,那就等着“吃牢饭”吧!



中国人买房的5大通病


自古以来,中国人都比较喜欢买房子,因为房产投资可以说是稳赚不赔的赚钱方式。但是,并非所有的人买房都可以大赚一笔,如果你在买房时存在一些毛病,那可就要吃大亏了!


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,警惕!中国人买房的5大通病,任何一个都伤不起!


喜欢跟风买房


在看到亲朋好友都在买房时,有些购房者就不淡定了,立马跟着也买了房子,而且还与朋友做了邻居。但是,别人的房子离公司仅有10分钟,而你的房子离公司却有30分钟,这样跟风买房真的好吗?


攒够钱再买房


贷款买房时,房贷利息几乎可以抵得上贷款本金了。为了不贷款买房,许多购房者都想着攒够钱再买房。但是,你攒钱的速度哪里比得上房价的涨幅呢,如果你只想攒够钱再买房,那么恐怕你永远都买不到房子。


迷信专家学者


现在,各种专家学者满天飞,看似都在认真研究房地产。但其实,这些所谓的专家完全就是开发商的“托儿”,一直都在鼓吹房价还会继续上涨,催促购房者赶紧买房。因此,大家千万不要轻信那些专家的言论,还不如找一位经验丰富的中介人士多多交流呢!


选择一步到位


正所谓“有压力才有动力”。为了给自己加压,不少购房者就直接买了大房子,但是,大房子往往意味着高月供,你能承受吗?最终把自己压垮了,那可就不划算了!因此,大家在买房时最好根据自己的实际情况,合理选择房子大小。


买涨不买跌


房价越是涨得厉害,买房的人就会越多,反而在房价下跌时,却无人买房了,这就是国人的购房心理。殊不知,房价下跌时才是购房的最佳时机,因为此时的购房成本往往偏低。如果你一味地追涨,一旦楼市崩盘了,那么你的血汗钱可就要白白蒸发了!



任何人都有毛病,而这些毛病有大有小,对于买房的影响自然也是大小不一样了。


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,警惕!中国人买房的5大通病,任何一个都伤不起!


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