个人房屋贷款计算器

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买婚房的注意事项有哪些?

选购婚房要遵循的5大黄金原则


在这个物质社会,婚前买房似乎早已成为了标配,若你买不起房子,那么你的婚姻之路恐怕将会十分坎坷崎岖。


不过,买婚房可不是一件小事情,就算你比较满意,但女方不满意,那可是会事倍功半的!那么问题来了,怎么选购婚房才最合适呢?


对此,2021年房贷计算器小编要说的是,选购婚房请严格遵循以下这5大黄金原则,或将让你的婚姻更美满!


月供占比30%左右


在这个贷款买房的时代,大多数新婚燕尔都会面临还房贷的压力。在选择贷款年限时,新人们最好根据自己的实际情况,尽量选择较长的贷款年限,这样不仅可以缓解还贷压力,也不至于影响婚后的生活质量。若未来事业发展较为顺利,那就可以考虑提前还贷了。对于大多数“月供族”来说,每月的月供占比以月收入的30%左右比较合适。


选择较大社区


现在,即便国家放开了二胎政策,但大多数家庭还是只会要一个孩子,因为生活成本实在太高了。对于独生子女家庭,婚后必然会与父母生活在一起,而大社区对老人与孩子都比较好,其中不乏一些活动场所。


婚后买房也不错


在情侣热恋时,即便买房了,也往往只会留女方一人的名字,此时可就算女方的婚前财产了。就算你全款为女方买房,等到未来你们离婚了,你恐怕也难以分割到房产。但是,如果你婚后买房,即便只留了女方一人的名字,那也属于夫妻共同财产。


量力而行即可


新婚夫妇在选购婚房时,应遵循“量入为出”的原则,即有多少钱就买多大的房子,千万不可盲目追求大房子。一般来说,婚房户型宜小,总价宜中,功能宜多,配套宜全。如果因为买婚房而掏空了家底,那么就算你买到了房子,那你又拿什么去装修呢?又拿什么置办家具家电呢?


交通出行便利


选购婚房还要遵循“三近原则”,即离父母近、离单位近、近交通设施近,尽量挑选距离两地的路程在30分钟以内的地区。尤其是在大城市,如果位置太偏,那么一旦堵车,你可就难办了!



对于新婚夫妻来说,买婚房可是头等大事,而且一般都不愿意等待太久。


所以,2021年房贷计算器小编提醒大家,选购婚房请严格遵循以上这5大黄金原则,或将让你的婚姻更美满!




国家或将从今开始强制拆除这5种房子


买房可是人生中最大的一次消费,一旦买了房子,那么房子也就成为了家庭的主要资产,所以,买房后,每位购房者都希望自己的房子可以快速升值,不希望自己的房子出现任何问题。


但是,“理想很丰满,现实很骨感”,有些购房者才买房不久,结果房子就被国家强制拆除了,这到底是怎么回事呢?


对此,2021年房贷计算器小编要说的是,家中有这5种房子的请注意了!国家或将从今开始强制拆除!


破坏耕地红线


根据我国目前的基本国情来看,我国仍需要坚守18亿亩耕地红线,任何人都不得触及这个红线,否则将会受到严惩。但是,在现实生活中,有些房子却直接建在了耕地上,这无疑破坏了耕地红线,不仅房子会被强制拆除,就连建房的人也会受到严惩。所以,大家在买房时,一定要注意远离建在耕地上的房子。


没有获得审批


相比于城市,虽然农村建房政策比较宽松,但同样也需要经过当地有关部门的批准。如果你未经批准,就擅自盖房,那可就属于违规建筑了,就算盖好了也会被强制清除,这岂不是浪费人力物力财力吗?


所以,2021年房贷计算器小编提醒农民朋友们,如果你想要在农村建房,那么你最好先取得相关手续,否则还是别盖了!在此,小编还要提醒广大农民朋友们,就算你取得了相关手续,在建房时也要严守规定,千万别出现超标建房的情况,否则也会被清除的。


危及国防安全


国防安全乃是国家的重中之重,任何人都不得损害国防安全。但是,在现实生活中,有些房子在建造时却破坏了国防工程,就比如房子建在了国防电缆上,对于这种情况,就算房子建好了,也会被强制拆除,所以,大家在建房时一定要注意保护国防工程。


损害国家利益


一直以来,国家都是严禁买卖小产权房的,因为小产权房没有缴纳土地出让金,如果市场上允许小产权房正常交易,那无疑会大大损害国家利益。一般来说,那些过于独立的小产权房很容易被率先拆除,大家需要注意了!


面积超过规定


无论是在城市还是在农村,建造房子都必须符合国家规定,如果你的房子面积过大,超出了国家规定,那可就属于违规建筑了,随时都面临着被强制拆除。所以,大家在买房时,最好选择那些符合国家规定的房子,这样才可以保证房子的安全,你的血汗钱才不至于白花!



虽说房子价格不菲,但是如果你的房子属于以上这5种房子之一,那么恐怕免不了要被国家强制拆除!


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,家中有以上这5种房子的请注意了!国家或将从今以后强制拆除!


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