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缴纳公积金好处多多

公积金的几大秘密,你知道吗?


在这个高房价时代,多数购房者都会选择公积金贷款买房,然而,尽管如此,很多人还是对公积金了解甚少,要知道公积金作为五险一金中最划算的投入,你怎么能够不深入了解呢?


今天,2021年房贷计算器小编就来说下公积金深藏多年的6大秘密,让大家长长见识!


公积金可提取用于支付物业费


如果职工满足条件,就可提取公积金用来支付物业费,但要注意只能支付2012年1月以后发生的物业费,在此之前的物业费不能用公积金支付。


公积金缴存有限制


公积金缴存并非相交多少就可交多少,而是有缴存限制的。一般来说,公积金缴存比例最高不能超过12%,缴存基数最高不超过当地上一年度平均工资的3倍。所以就算你工资再高,也不能超过限制。


公积金余额可继承


公积金属于个人账户财产,如果缴存人死亡,那么他的继承人或受遗赠人就可以提取公积金余额。如果有多位继承人或受遗赠人,则视为遗产进行分配。


公积金贷款获批后,不能断缴


购房者在获得公积金贷款后,仍需正常缴存公积金,否则公积金管理中心有权解除合同,要求借款人提前还款。


公积金断缴无法买房


一般来说,购房者要想申请公积金贷款买房,就必须连续缴存一定的时间,视当地情况而定,比如6个月、12个月等。如果在买房之前就断缴了公积金,将无法办理公积金贷款。


公积金作为低保


当公积金缴存人被列入低保户后,本人及配偶可申请提取住房公积金,这样公积金就可当低保来使用,但提取金额不能超过被列入低保户之前的住房公积金金额。


所谓“知己知彼,百战不殆”,职工只有充分了解公积金知识,才能把公积金运用自如,更不会让公积金在账户里睡大觉!


对于公积金,大家还知道哪些秘密呢?



这5种购房者建议别用公积金贷款买房


在这个高房价时代,随便买套房子就得百万上下,这往往要花费购房者所有的血汗钱。所以,在贷款买房时,每位购房者都会想着省钱,其中以公积金贷款买房最为省钱了。


但是,2021年房贷计算器小编要说的是,公积金贷款买房虽然省钱,但以下这5种购房者还是别用了!


卖方直接拒绝


由于公积金贷款放贷周期较长,往往不利于卖方快速回笼资金,因此,不少卖方都会直接拒绝公积金贷款。如果你遇到了这种情况,除非你不买这套房子,否则你还是别用公积金贷款了。


缴存时间太短


在公积金新政下,许多地方都实行公积金缴存时间与公积金贷款额度直接挂钩。如果你公积金缴存时间较短,那么即便你获得了公积金贷款,恐怕额度也是不够的,还不如直接使用商业贷款买房,或者等你缴存时间够长后,再使用公积金贷款买房。


已经被限贷了


在楼市严控下,现在不少城市都纷纷实行了限贷政策。无论你是商业贷款还是公积金贷款,但凡你存在贷款记录,那可就无法使用公积金贷款买房了。


房子性质特殊


并非所有的房子都可以使用公积金贷款, 就比如小产权房、法拍房,如果你所买的房子性质比较特殊,那么恐怕你可就无法使用公积金贷款了。


曾违规提取过


现在,公积金的使用范围越来越广泛了,就比如交房租。如果你曾经有过违规提取公积金的情况,就比如伪造租赁合同提取公积金,那么你可就无法使用公积金贷款了。


在这个高房贷利率的时代,如果无法使用公积金贷款买房,那么恐怕你可就要多花冤枉钱了。所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,公积金贷款买房虽然省钱,但以上这5种购房者还是别用了!


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