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购房合同中常见的猫腻有哪些

签订购房合同可是一门技术活,就连专业的房产律师也不敢保证毫无纰漏,更何况普通的购房者呢?


在现实生活中,一些黑心开发商都会在购房合同中动手脚,以此来坑骗购房者,真是太可恶了!在此,2021年房贷计算器小编要说的是,购房合同中常见的5大“猫腻”,你中过招吗?


售楼广告猫腻


不少购房者都是因为开发商的售楼广告而心动的,最终才决定到售楼处买房!只是,现在虚假广告宣传太多了,如果你没有把广告内容写入购房合同中,那么等到日后开发商不兑现时,你可就难以维权了。所以,大家在签订购房合同时一定要把售楼广告中的内容写入其中,以免开发商抵赖。


空白条款猫腻


在购房合同中,一般都会有一些空白条款,而这些正是开发商最容易动手脚的地方。如果购房者忽视了空白条款,那么等到日后发生交易纠纷想要维权时,可就太难了!在此,小编提醒大家,在发现空白条款时,最好直接划去,以免给自己带来不必要的麻烦。


公摊面积猫腻


本来购房者为公摊面积买单就不合理,如果公摊面积又被偷偷加大了,那岂不是更让人难受吗?但是,开发商加大公摊面积的情况却屡见不鲜,需要购房者多加注意!在此,2021年房贷计算器小编提醒大家,在签订购房合同时,一定要明确公摊面积的具体信息,就比如公摊面积的具体位置、大小、计算范围、计算系数。


霸王条款猫腻


无论出于何种原因,当购房者房贷被拒时,购房定金都不退还。这显然是霸王条款,非常不合理!因为如果所以,大家在签订购房合同时,一定要注意避开霸王条款,否则你就等着赔钱吧!


不可抗力猫腻


在购房合同中,开发商一般都会加一个“不可抗力”因素,至于何为“不可抗力”因素,完全就是开发商说的算!就比如因“不可抗力”因素导致延期交房的,开发商不承担责任,说白了就是开发商的一种推脱责任的方法。所以,大家在签订购房合同时一定要明确不可抗力因素。



正所谓“买的不如卖的精”。为了多赚钱,少担责,开发商多半会在购房合同中动手脚,如果购房者没有及时发现问题,那未来维权时可就难办了!


所以,2021年房贷计算器小编提醒大家,购房合同中常见的5大“猫腻”,你中过招吗?


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