个人房屋贷款计算器

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买二手房需要特别注意的几个问题

与新房相比,买二手房涉及到的事情更多,因此也就更容易发生交易纠纷了。如果你在交易时没有及时发现房子所存在的问题,那也就会给未来的纠纷埋下伏笔了。


那么问题来了,如何降低二手房交易风险呢?


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,二手房交易需警惕以下这5个“小问题”,少一个或将给你带来风险!


卖家是否靠谱


并非所有的卖家都是房主,就算卖家是房主,也不意味着他就有权出售房子。因为如果房子存在多位共有人时,只有所有的共有人同意卖房子,他才有权出售房子。


大家在买房时一定要注意核实卖家身份,尤其是当卖家非房主时。


交易是否受限


并非所有的二手房都可以正常交易。像已查封的二手房、已抵押的二手房等受限的房子,可是无法正常交易的。


所以,大家在买二手房时一定要注意交易是否受限,若发现存在限制,是否可以解除限制。


产权是否明确


在二手房市场中,房屋产权不明的房子不在少数,就比如原房主去世了,在没有遗嘱的情况下,多位继承人都有资格分到部分产权。


在产权不明的情况下,交易可是十分麻烦的,购房者千万注意了。


质量是否合格


有些二手房因为年久失修可能会产生这样或那样的问题,比如窗户漏雨、屋顶和墙壁有裂痕、地面不平、水电管线老化等,对这些问题要一一排查。


如果房屋质量不过关,那可就等于抱着一颗定时炸弹了,随时威胁你的人财安全。


是否存在违建


有些二手房可是包含部分违建的,就比如顶楼住户擅自搭建小阁楼;低层住户利用花园来摆摊。一旦二手房存在部分违建,那交易起来可就麻烦了。


甚至当你为违建买过单了,却无法正常办理过户。



二手房交易风险本来就比较多,如果你没有及时发现,那未来麻烦可就大了!


所以,2021年房贷计算器小编提醒大家,二手房交易需警惕以上这5个“小问题”,少一个或将给你带来风险!


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