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5招帮你降低购房成本

现在,由于房价实在太高了,随便买套房子就得百万上下,这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄。面对居高不下的高房价,如何降低购房成本成为了广大购房者的头等大事。


只是,普通购房者哪里有什么省钱的好办法呢?在此,2021年房贷计算器小编要说的是,高房价下,以下这5个绝招可帮你降低购房成本,你学到了吗?


一、得房率要高


100平方米的房子,得房率为90%,这也就意味着套内面积为90平方米。而另一套110平方米的房子,得房率仅为80%,算下来套内面积为88平方米。看到这样的数据对比,你在买房时会怎么选择呢?答案显然是前者!因为花钱更少,获得的面积更多。


因此,大家在买房时除了选择得房率高于80%的房子以外,还要从中选择得房率相对更高的房子,这样性价比才更高。



二、物业费要低


与上百万的购房款相比,每月一两百元的物业费似乎完全不值一提。但是,你要知道物业费可是一笔长期的支出,时间久了,那也是一笔不小的费用。简单来计算一下:每月200元的物业费,一年就是2400元,70年可就是168000元!看到这个数字后,你还敢忽视物业费吗?


如果你选择每月150元的物业费,那么一年下来就可以节省600元,70年就可以省下42000元,而省下来的可都是你自己的血汗钱啊!所以,小编提醒大家,在买房时,除了关注房价高低以外,还要注意物业费的情况。



三、多用公积金贷款


商业贷款相比,公积金贷款利率可是要低很多的。能够公积金贷款的刚需族,根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。


公积金贷款一般情况下上限为80万,选择全部公积金贷款,能够避免商贷所带来的大量利息。譬如,房子总价控制在120万左右,只需首付40万左右,剩下全部公积金贷款。



四、买现房或准现房


有些购房者为了追求低房价,就想着买价格相对便宜的期房。然而,期房的交房时间可是不确定的,在此期间,你租房的花费也是购房成本啊!举个例子,期房均价为15000元,而现房的均价为16000元。


按照100平方米来算,期房与现房的差价在100000万元。如果你的房子可以在5年后顺利交房,那么按照2000元每月的租金来算,5年的租金可就是120000元!这明显已经超过了差价。如果期房又出现了延期交房的情况,那租金可就更多了。算下来,还是选择买现房或者准现房更加划算。



五、选择毛坯房


虽说精装房可以即买即住,免去了装修的麻烦。但是,精装房不仅单价较高,就连总价也是远高于毛坯房的。


再加上,精装房装修风格太过单一,无法满足购房者的个性化需求,一旦你买房后对装修不满意,那么重新装修岂不是多花钱吗?还不如直接买毛坯房,然后根据自己的需求来进行设计呢!



对于购房者来说,降低购房成本的方法其实有很多,但大家必须依法而行,像签订阴阳合同这种避税的违法方法,大家最好别碰,否则吃亏的只能是你自己!


最后,2021年房贷计算器小编建议大家,高房价下,以上这5个绝招可帮你降低购房成本,你学到了吗?


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