一，买二手房是先过户还是先付款？
房贷计算器小编告诉大家，买二手房的一般流程是这样的：
1、双方签定买卖合同，买方交定金，定金不能超过总价的百分之二十。
2、中介公司做网签备案合同，双方到银行做资金监管。
3、办理报税，缴税过户手续。
4、买方领取新的房产证，银行监督资金自动转入房东账户。
5、办理附属设施（水、电、煤等）交结过户，交易完成。
二，买二手房哪些情况下不能签字？
1、不见夫妻双方，不签字。
2、不查产调（产权调查房管局打印），不签字。
3、费用明细书面展示，否则不签字。
4、未核实自己是否能贷款，不签字。
5、未核实自己是否有购房资格，不签字。
6、未写好违约责任，不签字。
房贷计算器小编对想买二手房的你说，一定要记清楚了哦。