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买精装房的人要注意了

随着物质生活水平的不断提高,购房者对于住房要求也是越来越高了。而开发商恰恰读懂了购房者的这一心理变化,向市场推出了精装房!


随着楼市成交量的不断增加,精装房的数量也在大幅增多,但同时精装房曝出的问题也越来越多,就比如万科精装房漏水事件。


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,请注意!精装房存在以下这5大猫腻,过来人表示防不胜防!



第1、偏差较大


在买精装房时,购房者都会被售楼小姐带着先看样板间。为了给购房者留下美好的第一印象,开发商都会在样板间上大动手脚,就比如白天也开着灯,让房间显得采光很好;缩小家具比例,使得空间显得更大;采用高档建材,使得装修美轮美奂。


等到你入住后,就会发现实际情况与样板间差距很大,但此时你想要退房可是不行的,是不是感觉很坑人!



第2、偷换品牌


在购房合同中,有时会出现“如无此品牌,可用其他类似品牌代替”的条款,这个“类似”明显就是玩文字游戏,就算有货,开发商为了省钱,也会采用其他廉价的品牌。但当购房者提出异议时,开发商就会以该条款来进行推脱,最终购房者只能“哑巴吃黄连”。


因此,大家在买精装房时一定要在合同中明确标注清楚家具家电的品牌、型号以及数量,以免开发商钻漏洞。



第3、验房难办


对于精装房,购房者只能看到表面的问题,而最大的问题则是隐藏在精装修下面的,只能在毛验房阶段发现,但大多在进行精装修之前,业主都验不到房。


开发商边建边装,或者裸房质量差是禁止业主装修前验房的主要原因。所以,大家在买精装房时一定要在合同中约定任何时候都可以进行验房。



第4、风格单一


现在的年轻人对于个性化追求都比较特别,而精装房的装修风格却比较单一,常常无法满足个性化需求。一旦你对装修风格不满意,那么重新装修可就需要再花一次装修费了。


在买精装房时,大家一定要注意自己的喜好,若发现与自己的喜好出入较大,最好还是别买了!



第5、以次充好


为了削减装修成本,一些不良开发商就会以次充好,从而导致房子存在许多问题,就比如甲醛超标、材料异味、门质量差。


但是,普通购房者一般是很难发现问题的,大家最好找一位专业的验房师陪同。



购房者花高价买了精装房,但结果却存在诸多问题,这显然让购房者无法接受。但当购房维权时,开发商却早已想好了说辞,这更是让购房者气愤!


在此,2021年房贷计算器小编要提醒广大购房者,请注意!精装房存在以上这5大猫腻,过来人表示防不胜防!


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