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买二手房猫腻多需注意这几点

随着楼市成交量的不断增加,二手房纠纷问题也越来越多。在看到二手房纠纷案件时,不少购房者都认为,这种事情才不会发生在我身上呢!


于是,在买二手房时也就没注意那么多,结果就掉到坑里了!


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,买二手房务必注意以下这5件事情,你可别再心存侥幸了!



1.找靠谱中介


在二手房市场中,二手房房源基本都掌握在房产中介手中。所以,大多数购房者在买二手房时都会通过房产中介来买房。但是,房产中介市场乱象横生,参差不齐,鱼目混珠,一旦购房者没擦亮双眼,那就可能遇到不良中介,最终多花钱不说,还买不到房子。


因此,小编提醒大家,一定要找一个靠谱的房产中介,可别贪图便宜,选择了那些小中介。



2.无法做交易


首先,购房者需要明确一点,那就是并非所有的房子都可以正常交易,就比如已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;


被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。



3.查验房产证


在房地产市场中,拿着假房产证与他人进行交易的不在少数。一旦你没有及时发现房产证是伪造的,那么等到你交钱后,卖家可就会人间蒸发了,最终你可就要“钱房两失”了。


所以,小编提醒大家,在买房时一定要注意查验房产证。



4.看配套设施


在这一环节,购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;


了解物业公司提供的服务项目及收费标准。



5.公房要求多


对于公房,在进行交易时,往往要求会比较多,就比如公房原单位是否保留优先购买权;房屋售价是按成本价还是标准价。


如果你没有搞清楚这些问题,那你最好还是别碰公房了。



与新房相比,买二手房可是多出了不少环节,这也就意味着更容易发生交易纠纷问题了。


所以,2021年房贷计算器小编提醒大家,买二手房务必注意以上这5件事情,你可别再心存侥幸了!


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