个人房屋贷款计算器

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一套好房子的标准

一,只要能满足这一点,你正住着的房子就是一套好房子


怎么能够知道你正住着的房子是不是一套好房子?


相信对于这个问题不同的人会给出不同的答案,而今天房贷计算器小编要说的一定不是标准答案,但一定是众多答案当中最能让人产生共鸣的一个答案。


要了解什么样的房子是好房子,那我们就要回到最初我们为什么要买房这个问题之上。你究竟是为了安家、立业、婚姻、学区教育还是安全感?


我们在不同的时间段会对房子有不同的需求。而随着时间的推移我们看问题的角度发生了变化,也许对于房子的好坏也就有了不同的想法。现如今购房者买房无非出于四个理由:刚需结婚、小孩上学、改善生活和投资理财。


在这四个理由当中,刚需结婚可以说是要求相对最低,只要能够满足结婚的要求,很多时候我们对于房子本身的面积、朝向、楼层都不会过多的在意,这个时候我们要的就是两个人在一起,能在一起就够了。这种情况下只我们会说“只要家里有你,这就是一套好房子”。


结婚生子之后我们的需求就有发生了变化,子女的教育是我们最为关心的问题。这个时候我们就需要一套学区房。我们对房子的要求就是能够落户上学,不论是新房子还是棚户房,只要“孩子能上好学校就是一套好房子”。


孩子上学了,慢慢长大了,我们发现当前的房屋状况不太好,面积小采光是少,不舒适了。我们就需要改善一套更好的房子。这时候的房子我们的要求就多了,要好楼层、好采光、好格局、好环境还要好邻居。总之只要“能满足大多数自己的幻想那就是一套好房子”。


渐渐的,好房子也有了,手里又有钱了,我们也就开始投资买房了。这个时候房子不需要多好,多华丽。只要能够升值,超过银行存款的利率回报,那么就是一套好房子。


举了这么几个例子,最终我们还是回到正题,那就是究竟什么样的房子是好房子呢?


答案其实很简单:能够满足我们眼前需求的,温馨的家,就是一套好房子。“家财万贯,日食不过三餐;广厦千间,夜眠仅需六尺。”活在当下,喜欢当下,当下最能让你安心幸福的就是好房子。



二,什么样的户型是好户型?满足这5个条件,就算“黄金户型”


很多朋友在买房的时候都会问我,什么样的户型算是好户型呢,到底该如何选择“黄金户型”?


相信很多购房者也会有这样的疑问,今天房贷计算器小编就给大家系统讲解一下什么样的户型才算是好户型,希望对大家选择户型能有所帮助。


通常情况下,好户型一般会满足以下5个条件,这样的户型才能被称为“黄金户型”。



1、方正户型。


首先方正的户型空间利用率很高,在房间布局的时候能够充分利用每一平米,尽可能让房间看起来宽敞。我们都知道现在城市房价很高,很多小城市房价也已经过万,大城市房价基本已经超过一万五,部分城市房价甚至好几万,在房价如此高的时候,每一平米的空间都至关重要。而不方正的户型,有些会带一些边角,有些会有圆角,还有一些户型有狭长的走廊,这样的户型空间利用率都非常差,可能本来的面积并不小,但是感觉住起来并不宽敞。


另外方正的户型比较好装修,铺砖、刷墙等都更加容易,装修成本也相对比较低,而那些不规则的户型,装修起来比较麻烦,装修的成本也比较高。方正户型相比于不规则户型,摆放家具也比较容易,也能减少面积的浪费。



2、南北通透户型。


首先我们要明白什么是南北通透户型,并非南面和北面都有窗户的户型就是南北通透户型。南北通透户型对南面窗户和北面窗户是有一定要求的,不能是卧室的窗户,因为卧室通常是关闭的,即使南北都有窗户也基本不会形成空气流通。一般情况下,在客厅和餐厅相连的户型,客厅一侧和餐厅一侧都有窗户,并且分居于南侧和北侧,这样南面的窗户和北面的窗户就可以形成空气流通,这样才可以称为南北通透的房子。


南北通透的房子最大的优势就是室内空气容易流通,我们都知道室内长时间不换气,室内的空气环境就会很差,给人一种非常闷的感觉。如果不是南北通透的户型,因为不能形成对流,开窗户换气的效果并不好;而南北通透的房子,只要南侧和北侧的窗户都打开,就能形成对流,室内的空气马上就能变好,居住的舒适度就比较高。


一般来说一层两户(一梯两户和两梯两户)的房子,基本都是南北通透的户型,而一层多户(两梯多户居多)的房子,一般只有边户的房子南北通透,中户的房子很难做到南北通透。




3、三居室的户型。


人们经常说“买三不买二”,意思就是尽可能购买三居室的房子,其实对于大多数家庭来说,都应该尽可能购买三居室的房子。现在大多数家庭都是三口之家,即使现在已经放开二代政策,但是现在人们的生活压力比较大,抚养孩子的成本也比较高,生两个孩子的家庭依然不会很多,未来应该还是以三口之家为主。


三个人的家庭居住三居室的房子算是刚刚好,夫妻双方居住一个卧室,孩子单独居住一个卧室,剩下也还有一个卧室留作备用。备用的卧室也是非常必要的,因为不知道什么时候家里就会来客人,有可能是自己的朋友,也有可能是孩子的同学或者朋友。另外有时候父母也会来家里小住,也可以住在备用的卧室。因此三居室的房子是比较适合家庭正常生活的,两居室的房子真的不够用,而四居室的房子显得有些浪费。



4、每个卧室都有窗户的户型。


有些小户型的房子,会有一个特别小的卧室,这个小卧室可能会没有窗户。笔者建议如果有卧室没有窗户,建议不要购买。没有窗户的卧室光照条件会很差,基本上白天还要一直开着灯,同时住在这样的卧室本来空间就很狭小,没有窗户的话会给人一种非常压抑的感觉,长期住在这样的卧室心情也会很压抑;另外这样的卧室空气条件很差,白天的时候可以开门通风,晚上睡觉的时候只能关着门,没有窗户的话就是完全封闭的空间。


因此购房者在买房的时候,如果买的是现房,最好现场确认一下是不是所有卧室都有窗户;如果是期房,也应该根据户型图来确保所有的卧室都有窗户。



5、动静分明的户型。


每一套房子都有客厅、厨房、餐厅、卧室等,通常把客厅、厨房、餐厅称为活动区,活动区通常距离门口比较近;把卧室称为休息区,为了方便会将卫生间设置在活动区和休息区的中间,这种户型设计通常被人们称为动静分明的户型。


动静分明的户型最大的好处就是把活动区和休息区分开,让活动区对休息区产生的影响尽可能降到最低。例如家里有人有午睡的习惯,其他人想在客厅看电视,如果是动静分明的户型,在客厅看电视对午睡的人影响就会比较小。通常如果家里有老人,需要一个安静的休息环境,或者有正在上学的小孩,每天需要安静的学习环境,建议购买动静分明的户型。




最后,房贷计算器小编认为户型的选择是买房过程中非常重要的一个环节,购房者在买房的时候一定在户型方面多加考虑。也希望上文中提到的一些观点,能够对大家挑选户型有一定帮助。


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