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如何选择合适的房贷还款方式

一,这种贷款方式,让你房贷还款无压力


由于近年来房价的不断上涨,一个家庭,如果想要买房的话,那绝对不是一件轻易的事情,而且对于一个普通家庭来说,他们的收入其实并不能支付得起房子的全款。


所以在如今来看,大部分的人都选择通过支付一部分的首付,然后再从银行进行贷款,这样其实在一定程度上能减少一部分压力,而且也能够尽快的得到房子。


但是选择贷款方式也是很重要的,怎样选择贷款才能让自己在还款时的压力更小?或者说怎样贷款可以使自己的利益进行更大化?


其实如果说到底,房地产行业其实与金融行业密切相关,不管买房是用来投资还是或单单只用来居住,能否运用好贷款这个工具,是你这次买房能不能获利的关键之处,但是对我们目前大部分来说,我们还对金融方面都是不熟悉的,所以在我们面对贷款这个选择时,就容易失去机会。


首先我们要知道,人民币与购买力是成正比的关系的,其次我们就要知道,其实银行贷款利率其实是超过房价涨幅的,所以我们就要从这两点中来判断,我们应该如何选择合适的贷款方式。


第一种,我们应尽可能地选择房贷年限较长的贷款方式,如果能将自己贷款的年限拉长的话,那么其实支付的利息是较少的。


第二种就是选择那种首付越少的,这样在买房时压力也较小,而且还有多余的资金可以投资其它方面。


第三种就是等额本金和等额本息的选择,如果自己有能力且有意愿提前还款,那么就建议选择等额本金,因为这样支付的利息更少。




二,什么是等额本息还款


把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。


作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。




三,什么是等额本金还款


将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。


这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。


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