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高层楼房,买哪层比较好?为什么一楼和顶楼的房子不要买?

一,高层楼房,买哪层比较好?


一位网友问:高层楼房,买哪层比较好?


房贷计算器小编答:尽量买除顶层楼房除外的高层楼。


1,高层灰尘比较少。


2,高层没有蚊虫。


3,高层的视野比较开阔


4,最后高层的光线比较好。


所以呢,高层楼房,建议尽量买高层。



二,为什么一楼和顶楼的房子不要买?


为什么一楼和顶楼的房子不要买?房贷计算器小编建议尽可能买其他楼层。


顶楼的好处在于晾晒床单被子比较方便,或者有一些面积,可以利用做阳光房,但普通担心的问题在于,隔热层做的不够,夏天家里很热很闷,贴的墙纸容易脱落和褪色。


再有如果防水做得不好,家里的墙壁和天花板,会有轻微的渗水痕迹。



1,一楼的优点。


优点1:进出方便。


一楼外出极其方便,上几层台阶转身就可以到家了,免去了每天爬楼梯之苦,而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时,这种方便更能体现出来。另外,如果遇到有火灾等意外事件,一楼可以更快地向外逃跑。


优点2:赠送面积大。


比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园,住户可以用来种花、养鸟、晒被子,还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要洗刷的大东西,比如床单、席子什么的比较铺得开。



2,一楼的缺点。


缺点1:采光不好、易潮湿。


一楼的采光肯定要比楼上差一些,这是毋庸置疑的,再加上花草树木的遮挡,屋里的采光就更差了,要是朝向再不好一些的话,肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿,这样可能导致病菌滋生。


缺点2:噪音多。


单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声,还有行人聊天、小孩打闹等的声音,车辆行驶的声音,一楼的住户都能听得一清二楚。


缺点3:蚊虫多


一楼还有个弊端,就是蚊虫多,尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗,但偶尔开关门,蚊子、苍蝇也会跟着一起进来。


缺点4:隐私差。


一楼比较容易遇见私密性的问题,来来往往经过的人都可以一眼看进屋里,人在屋内居住会感到不适、不安,只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸,以避免被偷窥。



3,顶楼的优点。


优点1:私密性强、没有干扰。


顶楼是最顶层,楼上是没有住户的,所以私密性比较强,不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。


优点2:卫生好,蚊虫少。


顶层因其楼层较高,到了夏季时,能够在一定程度上减少蚊虫的数量,同时顶层房屋相对于低层来说要卫生一些,楼道更整洁一些。



4,顶楼的缺点。


缺点1:水压不足。


顶层的房屋往往水压比较小,尤其是在夏季用水高峰期,顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时,热水上来的往往很慢,因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。


缺点2:容易漏水。


房屋顶层是最容易漏水的一个地方,而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料,使用一些劣质的防水材料,这样的房屋漏水率自然就增大了。


缺点3:不易出行。


如果住得高,出行就必须依赖电梯,如果电梯坏了,就会特别的不便。尤其是一些老人,腿脚不方便,总爬楼梯也不现实。所以,对于老年人来讲,因为一些身体或者其他原因,住的楼层低一些会更加合适。市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。


缺点4:难逃生。


顶层相比其他楼层,一旦发生事故,顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。




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