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买房,你真的考虑好了吗?

一,买房常用的价格欺诈手段


在这个高房价时代,购房者在买房时首先要关注的就是房价了,毕竟房价高低直接决定了购房成本。为了让购房者接受高房价,开发商可谓是煞费苦心,甚至不惜采取价格欺诈手段。


一旦购房者没有及时识破欺诈行为,那可就要付出沉重的代价了!在此,2021年房贷计算器小编要说的是,带你见识5种常用的价格欺诈手段,以后买房可别再被宰了!



1、恶意哄抬价格


在房地产市场中,开发商最常用的欺诈手段就是恶意哄抬价格,即使用虚假交易、虚假宣传等方式,谎报销售进度,给购房者一种供不应求的假象。再加上捏造、散布涨价信息等不正当手段,从而恶意抬高房价。



2、不履行承诺价


开发商在宣传广告中明确承诺房价为多少,但在实际交房时却又以各种借口来变相涨价,就比如管道费用、安装费用等,这样算下来,购房者买房就不是以广告中承诺的价格成交了,这就涉嫌价格欺诈。 



3、以低价诱惑人


同一个楼盘,在进行销售时,开发商向购房者宣传的是一个价格,用这种价格骗来购房者以后,等到你看好房交钱时,却又说一个更高的价格,让你骑虎难下。所以,大家在买房时一定要格外注意低价情况,一旦售价低于市场价太多,那必然存在猫腻!



4、用文字误导人


用“超低价”、“劲爆价”等诱惑但是误导人的词语,让购房者感觉价格很低,但是实际上根本没有与以前的价格比较,说不定执行的就是一个普通的价格。在看到这些诱惑性较强的宣传语时,大家最好以实际数据为参考,否则你可就要空欢喜一场了。



5、谎称房子涨价


购房者最听不得的就是“快买吧,房子马上要涨价了!”一旦开发商说得多了,购房者也就信以为真了!然而,等到你买房一两个月以后,却发现房子并没有涨价,甚至还出现了降价的情况。对于这种情况,大家要注意保留其谎称要提价的证据,等到发现被骗时,维权胜算更高。



购房价格牵动着每一位购房者的心,大家都希望房价可以低一点,而开发商恰恰抓住了你的这种心理,以各种价格欺诈手段引你入瓮。


所以,2021年房贷计算器小编要说的是,带你见识5种常用的价格欺诈手段,以后买房可别再被骗了!




二,刚需族买房请先考虑这5件事


对于刚需族来说,买房只是早晚的事情,早买反而早省心。刚需族想要尽早实现自己购房梦想的心情可以理解,但前提是你已经做好准备工作,如果你准备不足就去买房了,那以后有你后悔的时候。


在此,2021年房贷计算器小编要说的是,刚需族买房请先想清以下这5件事,否则还不如不买!



1、可以适当啃老


虽说啃老是可耻的,但面对高房价,年轻的刚需族如果不啃老,谁又能拿得出那高额的首付呢?再者说,如果你居无定所,你的父母会安心吗?所以,刚需族在必要时还是要啃老的。只是啃老要适当,毕竟父母已经老了,还需要钱来养老。你可以依靠父母凑齐首付款,但房贷就需要你自己来承担了!



2、别买纯小户型


一般来说,刚需族都会先买一套小户型来进行过渡,等到日后有钱了,再考虑换大户型。在选购小户型时,刚需族最好远离纯小户型的楼盘,因为如果一个楼盘以小户型为主,那就等会导致人均资源降低,就比如上下班高峰期难以挤上电梯。



3、注意购房时机


选房阶段不能偷懒,除了实地考察,也要多关注政策走向,不要逆向而行。就好比明知房贷利率正在上调,你却还要坚持现在买房。为什么不等到房贷利率下调时再买房呢?刚需族要谨记要想日后长久的舒心,就要现在辛勤的操心。还是那句老话,天下没有免费的午餐,坐享其成的人永远不会懂的满足。



4、房子合适即可


房子越大越好吗?答案显然是一定的!但前提条件是你拥有足够的资金实力。如果你的经济实力较弱,却非要直接买大房子,那么面对高额的房贷压力,你又该怎么办呢?其实,房子不一定要大,只要合适即可,买套小户型一样可以很幸福。



5、可别忽视物业


物业纠纷越来越多,许多业主都住得很闹心!在此情况下,你还敢忽视物业问题吗?试想一下,小区环境脏乱不堪,家中频频发生盗窃,路灯坏了没人修……这样的小区物业,你能满意吗?因此,大家在买房时一定要注意多多了解物业情况。



在年轻而充满梦想的城市里,刚需族一直奋斗着,散发着坚持追寻幸福的城市正能量。作为目前社会里压力最大,生活最不易的一个群体,既肩负婚姻的压力,还肩负置业的压力,不得不说,刚需族太累了。


最后,2021年房贷计算器小编要提醒各位刚需族,刚需族买房请先想清以上这5件事,否则还不如不买!


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