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怎么选择房贷还款方式?可以更改吗?

随着房价的快速增长,不少年轻人因为要结婚,二三十岁就开始背负房贷了,不出意外的话,这笔债要到退休之前才能还清。


在申请房贷的时候,银行会让贷款人做出选择,到底是等额本金好,还是等额本息好呢?2021年房贷计算器小编告诉你,选择等额本金就是个坑,否则,后悔万分。


如果你选错的话,其实,也不用太担心,现在速度更改,可能还来得及!



一、选择等额本金后悔死了


一般选择等额本金后悔死了的朋友,都是因为后期发现了这种还款方式的缺点。首先我们来对这种还款方式有个全面的认识:


本额等金指的是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。


通俗来说,等额本金由于每月的还款本金额固定,利息会越来越少,因此越到后期,还款的金额也就变少了,一定程度上降低了后期贷款压力。


那么等额本金有什么缺点呢?最主要的还是体现在前期的还款压力上。 这一点必须要重点强调:如果前期刚结婚,要面临生孩子等大开支事项的朋友,千万别选等额本金!


因为一开始还款压力是非常大的,特别是工资一时半会没有“质的飞跃”的朋友,选择等额本金相当于把自己逼上绝路。


试想,由于房贷压力大,刚出生的孩子可能奶粉钱都不够,大人们都节衣缩食过日子,这样的生活品质真令人害怕。


但大家也别那么悲观,即使选择了本额等金,多看看它的优点,内心也可以好受一些……比如说,贷款相同的金额,本额等金要比本额等息所产生的利息少一些,这也就代表,总的购房成本能够降低,总体来说还是划算的。


并且挺过前几年,后面的还款金额就越来越少,并且选择恰当的时机提前还款,还能够节约大量利息的支出,提前还款的压力也会降低,也是比较划算的。



二、怎么更改房贷还款方式


一些朋友选择了等额本金,前期还款压力实在是太大,如果生活中出现个急需钱的事件,那将面临断供的风险。这个时候如果可以更改还贷方式,指不定能让自己喘口气。


那么,可以更改房贷还款方式吗?怎么更改还贷方式?


一般来说,在购房的时候签订的还贷方式,是不可以轻易更改的,但是不同的银行也是有不同的规定的,事在人为嘛!


2021年房贷计算器小编告诉你通过一定的渠道,还是可以更换的,只不过手续比较复杂,要费一番功夫,至于方法嘛,一句话,相信你懂的。


一旦银行愿意提供更改还贷方式的服务,那么贷款人需要携带贷款合同等资料到银行提出申请,与给自己放贷的银行客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印,其他的流程按照银行规定的办理即可。


还有一些银行虽然明文规定不可以更高还贷方式,但是可以通过提前还款来重新选择还款方式的,那时才能够将等额本金改成等额本息。


因此建议可以先找经济宽裕的亲戚借一笔钱,提前还款银行,从而更改还贷方式,给自己减压松绑。



总结:以上就是关于银行还贷方式的全部内容了。


最后小编来做个小统计,有多少朋友是选择了等额本金的?你们觉得前期还款压力大吗?


如果可以更改,是否会考虑本额等息呢?


欢迎下方评论区留言哦,2021年房贷计算器小编会和大家进行互动,一起来探讨关于房贷的相关事宜。


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