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2021年各大开发商联合涨价,房价再起飞?

说起楼市,2020年的房企可以说经历了一场又一场的“噩梦”。



先是疫情导致楼市有近2—3个月不开单,后来又有国家的一系列调控措施出台,再加上普通人几乎半年没啥收入,高价房可以说已经被人们放弃了。       


                    

然而意想不到的是,就在今年这么难的情况下,前些天居然有多个房地产商表示,2020年度销售任务已经完成。接着就是先后发出通知,2021年房价将要上调。                                                                 



对于房企来说,每年的年末都需要一大笔回款来支付银行的利息。如果你对房产行业多加留意就会发现他们一般从11月份左右就开始有了一系列的优惠活动,尽量在12月末前多回款。但是1月份房价就会回归正常水平。



也就是说11——12月份降价出售(回款)1月份(房价上涨)是常态。今年突发状况多,本以为年底冲刺的时间会拉长,结果却是不仅没有延长,反而房价上涨的时间提前了。



从可查消息显示,目前太原(红星,碧桂园,保利)等多家房地产公司的多个房地产项目已经发出了涨价通知,价格有的涨了500元左右每平米,有的上涨5%每平米,也有涨300左右或者按点涨价的。



涨价通知出来后,不少人心里开始打鼓了,难道房价将要再次起飞吗?



其实,每年金9银10过去后(9月份 10月份),房价都会有一波下降,等12月份冲刺结束后,1月份开发商再摇旗呐喊(涨价了)。可以说这些都是开发商的销售策略而已,真正的涨幅并没有那么大,甚至其他各种名目的优惠,以及申请价什么的,算下来和冲刺阶段价格相差并不会太多。



国家的调控政策一直没有放松,更有消息称要求,2023年前,各开发商要完成三条红线任务。所以,2023年以前,开发商的主要任务是多回款,力求降负债,降杠杆,达到标准要求,而不是消磨时间用以前的老套路来“炒房”。



最重要的是,即使开发商有时间去“炒”国家也不会答应。具体大家从深圳某些“刚需”楼盘火热后被调查就可以看出来。



所以,2021年房贷计算器小编个人观点来说,房价再次起飞的可能性不大。多半是“雷声大雨点小”。



大家对于太原多家房地产公司联合涨价是怎么看的?你觉得房价有再次起飞的可能吗?欢迎留言评论。


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