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契税怎么算?什么时候交?逾期或不交有什么后果?

一,契税什么时候交


什么时候缴纳契税?


纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。


新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行,房贷计算器小编请你根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。


二手房交易的话,一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税,只要在过户登记的同时,去窗口排队交税即可,比较方便。


购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税,或者在产权过户的时候缴纳契税。



二,房屋契税逾期或不交,会什么后果?


房贷计算器小编告诉你:纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。



三,2020年最新契税怎么算?


首套房、二套房、三套房、二手房都要交契税的,契税的计算公式如下:


契税 = 房产价格(购房合同的房屋价格) × 税率


契税税率表如下:


契税税率


家庭首套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为1.5%。


家庭二套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为2%。


家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。


以上契税税率标准为住宅收费标准,如果是40年产权的商业,不管多大面积或第几套房,一律统一都是3%,但也有部分城市为4%。


现行契税实行的3%至5%的幅度比例税率。契税的具体适用税率,由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内,按照本地区的实际情况自行确定。


房贷计算器小编温馨提醒:全国各地的契税税率不尽相同,具体实际利率应当咨询当地的房产部门。



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