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专家坦言:再过10年,房子和现金都会贬值,手握这2样东西心不慌

人们常说,钱不是万能的,但没有钱是万万不能的,在这样的前提下,获得更高的收入,赚取更多的金钱就成了大多数人的目标。


2021年房贷计算器小编认为能否准确判断未来的方向就显得尤为重要,在这个方面,包括银行经理这样的人员会更专业一些,而且也会更准确一些。


中介机构就曾做过统计,在过去的10年时间里,投资性购房人群至少增加了8成,而且其中60%人群都拥有两套及以上房子,其实房地产行业的门槛是很低的,而且过去因为没有过多的限制,所以买房很少会出现亏本的情况,大部分人都赚钱了。


可现在的问题是:把10年前的投资观点放到现在,还适用吗?这个真的要好好思考思考。


在一段时间之内,房子的价值并不会下跌


我们常常说一件东西的价值高,主要原因就是稀缺性,就拿被称为“黑色黄金”的鲟鱼鱼子酱为例,从严格意义上来说,只有鲟鱼才能制作鱼子酱,而最高级别的鲟鱼年产量不足百尾,价格自然高居不下,每克都价值上千元。


2021年房贷计算器小编据有关统计数据显示,从全国范围来看,人均住房面积达到了39㎡,可以说几乎和西方发达国家相等了,而且全国有30%的家庭拥有两套房子,10%的家庭拥有三套及以上房子。可是即便这个数据是真实的,我们也不能就此认定房子很快就会贬值。


更何况老话说得好:人往高处走。大部分人有钱之后都会换房子,谁不想住在环境更小、交通更便捷、空气更清晰的房子里面呢。


所以时常有人告诉我,现在大部分家庭都不缺房子,而且随着房价不断上涨,未来接盘的人也会越来越少,谁都不是傻子,但是我认为这种看法是片面地,因为房地产市场上还有很多“升级版刚需”,他们并不是因为没有房子住选择买房,而是因为需求变了,才会选择买房。


我们也可以称这类人为“改善人群”,实际情况也证明了,虽然说唱衰房子价值的声音不断出现,部分专家也认为房价不久便会下跌,尤其是销售额会有明显下降,可是事实似乎并不是这样,就以2010年~2019年为例,


在这10年时间里,全国商品房销售额分别为52721.24亿元、58588.86亿元、64455.79亿元、81428.28亿元、76292.41亿元、87280.24亿元、117627.05亿元、133701.31亿元、149972.74亿元、159725亿元。


而2020年虽然说受到了大环境的影响,但是截止到11月底,全国商品房销售额达到了148969亿元,同比增长7.2%。


从中就能看出,房子的价值也是不同的,不同地段、不同楼层、不同楼栋,甚至不同的物业对房子的价值都会产生影响,而地段好、楼层好、楼栋、物业好的房子自然还会升值。


既然房子暂时不会贬值,为什么又说“再过10年,房子和现金都会贬值呢?”


2021年房贷计算器小编说到这,我们就不得不提到货币购买力,或者是通货膨胀问题了。根据公开数据显示,我国通货膨胀率常年保持在8.5%左右,也就是说货币会存在贬值的情况,虽然说房价也年年上涨,但是如果涨幅没有超过8.5%的话,那其实就是在贬值。


而且随着城镇化进程不断加快,按照国际上的经验来说,若城镇化率超过70%,那么这个国家的城镇化速度就会开始放缓,截止到2019年底,我国城镇化率已经超过了60%,可以预测再过10年,城镇化率超过70%并不是难事。


现金也存在类似问题,很多东西的价格都在上涨,从一开始的0.5元涨到1元再涨到现在的2元,这些都是因为货币购买力水平下降,从另一个方面理解就是现金贬值。从2017年开始,货币供应M2就开始下降,一直保持在8%左右,到了2020年依旧如此。


既然再过10年,现金和房子都会贬值,那么我们应该怎么办呢?手握这样2样东西不慌。



1、健康的身体。


虽然说现在生活条件越来越好了,但是很多人的身体反而越来越差,根据世界卫生组织报告显示,我国亚健康人数占全国总人数的70%,而且人数还有上涨的趋势,我们只有保证自己的身体,才能有创造财富的可能,就像那句话说的那样,身体是革命的本钱,保证自己身体健康是我们每个人必须要做到的事情。



2、积极的思想。


总有一些在抱怨,为什么工资一直都不上涨,为什么老板能赚到钱,而自己每个月就只有3000元,我想说的是昨天是我们不能决定的,可是今天和明天却是我们能把控住的,只有做到当下每一件事,做到今天没有后悔,这样才能拥有一个完美的明天,可是大部分人都知道这点,却很少有人能做到。


2021年房贷计算器小编不知道大家对此还有没有不同的看法,欢迎把你的观点写在下方评论区,咱们可以一起交流探讨。


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