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100万房贷, 30年多少利息? 100万存银行, 30年多少利息?

调控的真正意图是为了降房价吗?



房贷利息的计算方式要满足四个条件,金额,期限,利率和还款方式。



每一个都缺一不可,由于房贷利率和存款利率都不是一成不变的,都会随着经济的发展而进行调整,所以其实也没有固定的答案。



2021年房贷计算器小编下面就以目前的贷款利率和存款利率进行分析。    



100万房贷, 30年多少利息? 


等额本息还款,等额本息还款是很多人使用的还款方式,因为前期的还款压力小,但是有个不好的就是利息比等额本金来得多,如果是在基准利率上浮20%,那么贷款利率就达到了5.88%,商业贷款100万,30年的利息就有113.06万。组合贷款100万,30年的利息一共有90.51万。

                                                                           

                                                                                                                    

等额本金还款,等额本金和等额本息不一样,就是前期的还款压力比较大,但是相应的利息会比较少。如果基准利率上浮10%(即5.39%),那么纯商业贷款100万,30年利息就要81.07万,比等额本息少了2.8万左右。假如选择组合贷30年利息68.19万,少了10几万。



100万存银行, 30年多少利息?


那假如这100万拿来存银行30年又有多少利息呢?我们就直接按照目前民营银行5年定期存款最高利率5.65%计算,那么100万按照复利计息30年的利息就有420万。



看到银行30年期存款利率高于贷款利率,很多人不相信,因为贷款利率高于存款利率,为什么利率低于存款利率。



主要是按揭还款计划利息,每个月的贷款本金都在减少,对背借的本金越少,要支付的利息也就越少。



而存款就不一样,采用复利计算本金是一直在增加,所以利息就越来越多。



以上就是关于100万房贷, 30年多少利息? 100万存银行, 30年多少利息的全部剖析内容,2021年房贷计算器小编希望可以对你做房贷规划时有所帮助。


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