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年终楼市总结:8件大事,都与买房者相关

2020年快过去了,今年楼市里发生了不少事,今天2021年房贷计算器小编带大家一起来回忆一下。


直播卖房


受到疫情的影响,售楼处、工地纷纷停工,到了往年开门红的时候,大家都还在积极抗疫。


为了打破线下无法看房、无法成交的僵局,房企纷纷推出直播卖房并且取得了不错的成绩。


在尝到了甜头之后,直播卖房的带货主播也在不断“升级”,从置业顾问到直播一姐再到各线明星,房企在跨界上纷纷发力。


2019年双十一就有在线上卖房的形式,今年做了进一步的拓展,但是想要完全取代线下卖房确实还有些难度,毕竟房子不是普通商品。


调控一日游,约谈点名时


疫情影响经济,在复工复产之后,各地都想提振自己的经济,于是有些地方开始试探的出台文件放松楼市的调控。


但是这些政策,无一例外都成为了“几日游”,不是当天下线就是隔几天被约谈下线,楼市调控不能放开,这个信号还是非常明确的。


之后住建部在今年7月、8月分别进行了一次全国范围的“约谈”、“点名”,房住不炒、房不刺激的说法大家都听腻了,但是依然要坚定执行。


万人摇号


杭州摇号抢房出现在各大平台的热搜上,6万多人抢900多套房子,杭州的购房者们不仅用自己的房票还充分利用了家人朋友的房票,一个人带着十几个名额参与摇号的疯狂操作确实让人震惊。


楼市有多魔幻,从这场摇号中就能看出来,但之后杭州也出台了相关措施对无房家庭、红盘进行了限制,帮助楼市回归理性。


LPR利率转换


8月底之前完成全部存量浮动利率贷款客户的定价基准转换,改为以LPR为 定价基准加点形成。


2021年房贷计算器小编想必那个时候,身背房贷的人都看了不少LPR加点计算房贷的方法、转换之后房贷的增减并且在刚转换完之后的头几个月格外关注每个月的LPR利率。


三道红线


“三道红线”是央妈和住建部限制开发商融资的措施:


红线一:剔除预收款的资产负债率不得大于70%;


红线二:净负债率不得大于100%;


红线三:现金短债比不得小于1倍。


2021年房贷计算器小编认为这三道红线将于2021年1月1日实施,统计数据来看,恒大、万科、融创等一线房企都触线了,红线实施也算是为了避免大体量房企暴雷而提前做好预防。


长租公寓暴雷


多地蛋壳公寓出现问题,欠物业费、欠房东租金、地方公司撤招牌,使得许多租客面临房租退不了、租金贷继续还、被房东驱赶的局面。


目前微粒贷已经做出承诺,租客与蛋壳解约后,可通过线上方式办理微众银行租金贷的结清。


烂尾楼


“最美烂尾楼”在热搜上热闹了一阵,但烂尾楼背后一点都不美好,是一个个焦虑的家庭。


今年热度最大的应该是昆明的烂尾楼,走投无路的业主拖家带口的住进烂尾楼,此事引发热议之后在今年8月27日,重新启动了对该项目的复工续建。


但是全国还有很多这样的烂尾楼,不能因为没人闹、没人反映就置之不理吧。


售楼处人脸识别


购房者戴着头盔去看房的视频引发热议,究其原因是为了避开售楼处的人脸识别从而避免被“杀熟”增加买房成本。


之后刷脸技术又惹麻烦,广西某业主交易二手房,在中介的指导下完成刷脸,当天房子就被过户抵押了。被骗的业主超过10人,损失上百万。


2020年即将过去,楼市发生的这几件大事都还历历在目,在你心里今年楼市还有什么“大事件”呢?


就年终楼市总结:8件大事,都与买房者相关评论,2021年房贷计算器小编欢迎大家留言聊聊!


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