贷款计算器

2019商业房贷分期还款利息计算器_2020个人住房公积金贷款计算器在线_购买房屋按揭房价利率计算器最新

房贷紧缩,2021年手握现金才是硬道理?

国人为何如此热衷买房?


2021年房贷计算器小编认为最本质原因还是买房一方面短期内保值,至少跑赢了通货膨胀,长期来看,货币政策稳健,而人口红利正快速放大,房价上涨似乎是板上钉钉的事情。


也许正是因为这一点,越来越多的人将手上闲钱投入房产,央行数据显示,我国家庭财富70%都是房产,而居民杠杆率突破60.4%,也就说房价的高低完全能决定一个家庭的生活成本,最关键的是大家基本没有还手机会。


本质上来讲,这个道理就宛如“本来没有路,但走的人多了,自然而然也就成了路”,表面上来看房价走向取决于供需关系,但实则事情进展脱离了最初的初衷。


2020年,中国楼市进入下滑阶段,越来越多购房者即便手里有钱也开始选择观望。


这放在以前几乎是不敢想象的事情,因为在过去的十几年里中国房价一直都在上涨,凡是手里有钱的人都会选择买房,当然最后的结果是这些买房的人都从房产增值中获得了巨大的收益。


也就是因为房产给购房者带来了巨大收益,所以哪怕现在市场进入到下滑的区间,还是有很多人在犹豫是否需要投资房产。


特别是对于一些找不到合适理财途径的人来说,到底是买房还是继续持有现金让他们备受煎熬。


2021年房贷计算器小编认为这个问题很多人都给出了答案,例如曾经就有一位银行行长表示:苦日子就要来了,持有现金才能过的更“安逸”。


根据央行前不久出具的调查报告显示,96%的城镇家庭有房子,户均住房套数为1.5套。


说明大部分人有房子,只有一少部分人无房,有一部分人手里有多套房,但住房总量已经不缺了,无非是城市与城市之间的人均面积差异,以及有多套房与无房之间的区别。


即便如此,空置现象也比较突出,根据西南财大中国家庭金融报告显示,一线城市的住房空置率在15%以上,二三线空置率均超过了20%。


随着住房不停建,房子的结构性过剩将越来越明显。


从目前的楼市来看,还是仍处于稳定的状态,如果想买房投资来获得回报,其实早已没有以前那么吃香了。


首先现在的房价普遍比较高,对于大多数人已不是刚需,其次基于限购的规则,想卖房子,也要先等产权够3-5年才能出售。


随着今年的突发事件,很多人都觉得留现金就是硬道理,买房也并不绝对地保值,反而是把现金套牢了,急需时套现并不容易,手持现金才是一份安全感。


曾有一位银行行长说过,其实手持现金反而更安心。


有些人可能会觉得,买房投资也是为了应对突发事件,在急需用钱的时候,直接把房子卖掉即可,还能因此赚到一笔回报。


2021年房贷计算器小编认为一切的问题都存在最好和最坏,毕竟房子并不是生活的必需品,售卖的速度并不能自控,最后房子卖不出,急事无法解决,只会“两头空”。


cache
Processed in 0.005867 Second.