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2021年起,两大“新规”下,4000万单身汉不愁买房了

距离中国传统的新春佳节仅一月有余,这意味着很多在外打拼的年轻人未来10-20天又将陆陆续续从大城市返回父母身边。


除了举家团圆共庆佳节之外,相信未来这一个多月全国各地又都将上演各种姿势的“催婚”剧情。与此同时,“赶场式”的相亲大幕又将悄然拉起。


2021年房贷计算器小编认为作为全球人口基数最大的国家之一,我国的男女比例从五年前起就开始失衡。根据国家统计局公布的数据显示,截止2019年底,我国男性人口比女性人口多了3000万。


按照一夫一妻的制度,未来这3000万男性可能都是要“打光棍”的。


此外,由于其它诸如家庭条件不好、眼光高等原因,找不到对象娶不起媳妇的人也不在少数。


经济学家估测,中国这类群体至少也有1000万,所以合起来,中国当前阶段至少有4000万男性仍然没有“娶到老婆”,依然是单是状态。说好听点,这类人是“单身贵族”,说得不好听,他们就是“光棍”、“剩男”。


其中光棍数量最多的十个省市分别是:广东省、四川省、湖北省、浙江省、湖南省、广西壮族自治区、安徽省、河南省、山东省、云南省。


3000万单身汉是因为男女比例失衡,不得不单身。另外1000万男性不结婚,自然有各种各样的理由。据我们总结,其实主要是三个方面的原因:


其一、找不到合适的人。


2021年房贷计算器小编认为用他们的自己的话说,是缘分未到。与其找一个不喜欢的人结婚,还不如自己一个人开心快活;


其二、谈不起恋爱、结不起婚。这类人并不在少数。尤其是广大的四五线城市,高彩礼(现金+房子+车子)现象已经吓退了很多单身男性,他们自己月光,更不愿意啃老给父母带来负担。


这类人常年游走于各大城市,租房生活,说白了就是想逃离父母的约束;


其三、恐惧婚姻。他们认为“婚姻是爱情的坟墓”,结婚后会失去自由,还要承受父母的催生,更逃不开生娃带娃养娃的痛苦与压力。


这类人经常挂在嘴边的名言就是,人生苦短,及时行乐,一个人也挺好,何必去受婚姻之苦。


需要指出的是,我国单身汉群体中绝大多数人是因为经济原因单身,即并非是找不到理想的伴侣,而是因为谈恋爱、结婚的花销太高,不想那么早结婚。


2021年房贷计算器小编据研究显示,不管是中国还是日本,剩男普遍是底层,剩女基本都是中层。日本学者者三浦展在一项分析中指出,男性的收入和已婚率成正比,收入越高则结婚率越高。


这个调研结果其实同样适用于我国的单身汉:工薪阶层适龄男青年单身的比例普遍偏高,归根结底是因为高房价和高彩礼。


现在很多城市女性索要彩礼的数目已经达到了二三十万,有些中部平原城市更高,部分地区女性甚至会要28万、38万这类数目的彩礼。这仅仅是现金彩礼,很多丈母娘嫁女的硬性条件是男方还必须要有车、有房。


前几年买房还仅仅限于在老家县城,这几年越来越多的丈母娘显然已经提高了条件,房子必须要买在省会城市,最次也得是三线城市。这么算下来,其实男性结婚的成本可能要高达200-300万,别说是掏空六个钱包,很多家庭就算是掏空所有钱包,也支付不起家里儿子娶老婆的费用。


事实上,有研究也显示,男性单身数量越高,越不利于经济发展。中科院张宁博士认为,因为单身人士面临的责任小于已婚同龄人,所以很容易形成一种闲散的人生态度,这很容易转化成缺乏工作动力。


比如日本,越来越多的年轻人希望通过不婚来躲避家庭责任,有些单身人士认为只需要养活自己,所以没有较大的为家庭创造更多财富的压力,这对日本经济也产生了负面影响。


2021年房贷计算器小编认为不管是出于帮助中国4000万单身汉“娶老婆”,还是为了我国经济的长远发展,国家都终于出手了,2021年起将实施的两大新规,瞄准了高房价和高彩礼。


国家帮你“娶老婆”,2021年起,两大新规下,4000万单身汉有福了,买房也不用发愁了。


第一个新规:对高额彩礼说不!


2021年1月1日起实行的《民法典》新规里对于结婚索要财物有明确的表态:禁止借婚姻索取财物。虽然没有直接“禁止彩礼”,但是借婚姻索要财物未来也是不允许的。


这意味着,像过去那种,男女双方已经迎娶送嫁时还处处刁难索要彩礼的情况将被明令禁止。尤其是很多农村普遍存在的,女方家长为了给自己的儿子筹集结婚的钱,向男方索要高额彩礼的情况,这就算是借着结婚敛财,更是不被允许的。


也不是说未来男女结婚就不再存在彩礼一说,索要和赠礼还是有本质区别的。家庭条件好的,为了显示对儿女的爱护,主动赠礼的做法完全是可以的,也是非常合理的。


只不过国家要大力整顿的是很多地区早已滋生蔓延的高额彩礼、结婚攀比、铺张浪费等行为。


所以我们说,这个新规的出台是很合时宜的,未来对于降低我国单身男性的数量也会起到积极的作用。尤其是很多经济发展落后地区,这种高额彩礼、结婚攀比的风气也会明显好转。


2021年房贷计算器小编认为这在一定意义上会减少未来男方家庭结婚的开支,所以我们说,这个新规的出台,4000万单身汉有福了。


第二个新规:共有产权房和租购同权新规。


前文已经提到过了,近些年我国男性单身的数量显著上升,主要原因之一是男方结婚必须要买房,但面对居高不下的房价,很多家庭根本无力承担商品房的高额价格。


为了帮助广大工薪阶层彻底解决居住问题,我国从2016年起便开展了前所未有的房住不炒高压调控。打击投资炒房,整顿市场秩序,降低投资购房杠杆,限制购房名额。


此外,从2017年起,就花费巨额人力物力以及出台政策扶持租房市场。


2021年房贷计算器小编认为最值得一提的是,为了帮助底层工薪阶层买房,这两年国家创新性推出了共有产权房住房,2018、2019年已经在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市开展试点工作。


拿北京来说,符合条件的购房者只需要支付商品房不到一半的金额就可以买到和商品房一样属性的房子。不仅如此,未来5年只要购房者有经济能力,随时都可以赎回剩余的产权。


更重要的消息是,昨天(1月7日),住房和城乡建设部部长王蒙徽指出,要支持人口净流入的大城市发展共有产权住房,供应范围以面向户籍人口为主,逐步扩大到常住人口。


另外,还要开展灵活就业人员参加住房公积金制度和住房公积金支持租赁住房发展试点。


在我们看来,这是未来共有产权房全面开花结果的预兆。这意味着从2021年起,将会有更多的城市年轻人可以选择价格更低的共有产权房。


换言之,国家出手,2021年起,在有共有产权房政策的城市,买房将不再发愁。


因为相较于普通商品房,共有产权房所需要支付的购房资金最低可以达到30%,这对于很多经济较差的购房者而言,确实有福了。


2021年房贷计算器小编总结来说,未来两大新规下,4000万单身汉的结婚成本将迎来大幅降低。


比如之前女方可能索要20万彩礼,但是新规下,男方只需要根据家庭经济情况适当赠礼即可,更重要的是,一套房子原价可能要150万,但是如果能申请到共有产权房,购房成本至少也节省了75万。


很显然,彩礼和购房成本的大幅降低,将大大降低男性娶老婆的难度。


所以,2021年房贷计算器小编认为这是国家出手在帮4000万单身汉降低买房成本,让他们买房不用发愁,更是在悄悄帮他们“娶老婆”。


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