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房价从2.3万跌到5千元,大批买房者被套牢

又一城市跌成“白菜价”!房价从2.3万降到0.5万,大批购房者被套牢!


2021年房贷计算器小编认为在过去20年,我国房价一直在上涨,很多城市房价从几千元上涨到几万元,只要买了房子的人,基本都赚到了钱,只是很多人是看着房价上涨的,却没有抓住买房的最佳时机。结果是眼睁睁看着房价涨了上去的。


只是经过十几年的上涨,现在房价基本到顶了,有些城市泡沫也很厉害了,出现房价大跌,购房者被套牢的现象。


房子作为一种刚需品,过去由于需求巨大,导致住房短缺,房价也出现了长期的上涨。现在房价已经太高了,积累了很多风险,自从2018年以来,国家出台了不少调控政策,很多城市房价都有回落,其中天津房价从2017年12月至今,房价已经下跌了30%左右。


还有燕郊、鹤岗房价也出现大跌40%的景象。


其实这几年,也有不少城市泡沫已经破裂,就拿鹤岗来讲,以前房价在5千元左右,但是这几年,房价跌到了2千多,一些二手小区更是几万元买套房子。


2021年房贷计算器小编认为随着房子的过剩,可见三四五线城市房地产市场已经走弱了,房子作为一种刚需品,价格应该跟社会经济相匹配,过高的房价会给城市带来不利影响。


在历史上,我们经历了两次房产大泡沫破裂,一次是海南省房产泡沫破裂;


还有一次是80年代的日本,可以说是历史上最严重的一次房地产泡沫,很多投资人的资金化为乌有。


就拿海南省来讲,在20世纪90年代初,海南房地产价格迅速上涨,很多人通过买房成为百万富翁,但是房价上涨的恶果也出现了,随着房地产政策的收紧,在短短的半年时间里,海南省房价下跌了50%以上,很多人因为炒房,资产一夜之间归零,还导致了当地一家银行破产,风险蔓延到了整个海南省。


2021年房贷计算器小编认为这几年,很多城市房价出现下跌,也出现了海南省一样的房产危机,有些城市房价甚至跌成了“白菜价”。比如环北京的某城市,房价最高的时候涨到了2.3万元每平米,但是现在已经跌到5千元每平米,下跌幅度超过了70%以上,很多购房者都被套牢了,有些购房者把毕生的积蓄都拿来买房,结果几年时间,就快把积蓄都亏完了。


在2015年到2017年期间,由于国家在各大城市推行“棚改政策”,这些城市房价也出现暴涨,包括廊坊、燕郊、香河等地区,当时房价最高涨到4万元每平米,均价也涨到了3万元左右,但是自从2018年调控以来,现在房价已经下跌超过50%以上了。


房价下跌最明显的就是永清市了,由于靠近北京,房价一直都很高,在房价巅峰时期,这个地区房价一度高达2.5万元每平米,但是现在只有5千元每平米,如果你花100万买套房子的话,现在这套房子只剩20万,要知道首付款都要30万了,结果首付款都亏掉了。


2021年房贷计算器小编认为过去很多人依靠炒房实现了暴富,现在依然有些投机者幻想房价会再次暴涨,现在房价这么高,住房又严重过剩,过高的房价不利于当地经济发展,还会引起房地产泡沫,最终吃亏的还是普通购房者,就好像买燕郊、廊坊、鹤岗的房子,结果才一两年时间,房价就大跌了50%以上,购房者除了被套牢外,还亏损累累。


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