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购房必须掌握的常识

这些现象出现预示房价将会下跌


房贷利率计算器2021小编对于购房者来说,在买房时,最让人头疼的事情就是判断房价走势了,因为一旦房价走势判断错误,那么自己的血汗钱可能就要打水漂了!


然而,判断房价走势可是一门技术活,普通购房者又怎么能够准确做出判断呢?对此,小编要说的是,小心了,1月起,以下这5大迹象预示着房价将会下跌!


1、房贷利率居高不下


在这个高房价时代,贷款买房成为了广大购房者的首选,而说到贷款买房,那就不得不说房贷利率了,因为房贷利率直接影响着购房成本。


目前,房贷利率居高不下,有些城市的首套房利率甚至突破了6%,这无疑会大大增加购房成本,在此情况下,相信多数购房者都会选择继续观望,毕竟房贷利率已停止了上涨,不久肯定会出现下跌的。


房贷利率计算器2021小编认为在房贷利率居高不下的情况下,购房者减少,房价自然也难以维持高位,出现下跌也很正常。



2、房产中介异常活跃


在楼市火热时,房产中介基本不用为客户发愁,每天都有源源不断的客源,哪里还用上街四处派发宣传单?哪里还用到处拉客户看房呢?哪里还用天天打几百个电话呢?


但是,如果你看到房产中介异常活跃,就比如中介公司几乎无人,工作人员都上街拉人,那么你就要小心了,此时楼市开始不景气了,房价不久就会下跌。



3、炒房客被套


房贷利率计算器2021小编有些炒房客不惜拿出全部家当来炒房,一心只想一夜暴富。


也许在楼市火热时,你这样做可能还有机会,但是,随着楼市调控的不断升级,许多城市早已实行限售政策了。


就比如成都规定,在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,取得房产证满3年后才能再次出售,在此情况下,好多炒房客都被套了,有些还未实行限售政策的城市,炒房客早已低价甩卖房子脱身了,在炒房客被套的情况下,炒房者只会越来越少,房价出现下跌也是必然的结果。



4、就业难频现


房贷利率计算器2021小编认为只有工作稳定了,收入稳定了,买房的人才会越来越多,如果好多人都找不到工作,或者只是从事一些低薪工作,那么他们拿什么来买房呢?


所以,如果你频频看到就业难,那么你就要小心了,此时城市经济发展可能不顺利,房价也可能出现下跌。


此外,如果一个城市存在招工难时,那你也要小心了,说明当地人口流失严重,房价不具备上涨的条件。



5、开发商资金断链


一般来说,高房价都需要大量资金来支撑,一旦楼市缺少了资金支撑,那么房价下跌或无可避免!


对于开发商来说,他们急需把建好的楼盘出售,尽快回笼资金,以保证资金可以快速流转,一旦开发商资金断链了,他们将不得不降价出售房子,这样才能尽快回笼资金。


房贷利率计算器2021小编认为判断房价走势并不难,关键在于你是否善于观察,以上这5大迹象就预示着房价将会下跌,你还不赶紧去看看吗?



房子越靠近这些地方,就越容易升值


买房就是买预期,即房子要能够保值升值,这样自己的血汗钱才不至于白花!


只是,普通购房者根本不知道什么样的房子才能够保值升值,最后买到的房子也就无法保值升值了!在此,小编要说的是,刚需族注意了!


2021年,房贷利率计算器2021小编认为房子越靠近这5个地方,就越容易升值!


1、商业潜力巨大


繁华商业圈周围的房子价格可都不便宜,这也就是商业价值的巨大魅力。如果你所买的房子位于发展潜力较大的商业圈,那么你的房子自然就很容易升值了。


因此,大家在买房时最好先实地考察一下,在确定商业发展潜力后,再买房也不迟!



2、文化氛围浓郁


房贷利率计算器2021小编认为为了让孩子从小就接受良好的教育,“孟母三迁”的故事引起了父母们的重视。


在买房时,除了考虑学区房以外,还要注意房子周围的文化氛围,就比如存在图书馆,附近有较多的老师、学者。



3、学校资源升级


一般来说,名校附近的房子价格都不菲,普通购房者可是买不起的!但是,那些师资力量正在升级的学校附近的房子,其价格可会低很多。


如果你在资源升级前入手了,那么等到升级完成后,你的房子自然也就会大幅升值了。



4、在建地铁附近


地铁一响,黄金万两。不过,已经建好的地铁附近房子恐难有较大的升值空间了。


房贷利率计算器2021小编认为至于那些在建地铁房,则会有较大的升值潜力。


因此,大家在买房时最好选择地铁建好之前,尤其是地铁规划刚刚出台的时候。



5、自然环境优美


以前,我们是只要金山银山,破坏绿水青山。现在,我们是既要金山银山,也要绿水青山。如果你的房子附近拥有优美的自然环境,那么你的房子自然也就会快速升值了。


因此,大家在买房时不妨选择那些自然环境优美的房子。


要想你的房子可以快速升值,那么它必须靠近一些较为重要的资源,若房子周围毫无特色,别说升值了,恐怕还很容易贬值。


所以,房贷利率计算器2021小编提醒大家,刚需族注意了!2021年,房子越靠近以上这5个地方,就越容易升值!


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