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最近的一些楼市趋势变化

01 |  如何买到涨幅可以翻八倍十倍的房产?黄奇帆有一句总结很好。


1、找到好标的,值得投资的城市、值得投资的板块,值得投资的项目。


2、以低杠杆的方式,选中后坚持持有。


3、不折腾,保持定力,持有十年左右,自然有8倍到10倍的增值。



02 | 最近的一些楼市趋势变化。


B端的——三道红线压顶且落地比想象严苛,房企会加速降杠杆,可能会迎来一波年后打折的小窗口期。


2021年房贷计算器小编认为规模房企增速不增反跌,加上资金杠杆压力、去化压力,会给购房者释放一波小红利。


房企不会高开高打,土地溢价率也会结合下滑。


刚需购房者和投资者,盯紧明年的限价房市场,供应不会比2020年少。


C端的——人才政策会持续放开,高层次人才盯紧一线,或降维盯紧强二线。


今年很多城市放开了人才落户,上海陆续放宽高层次人才落户,一些二线城市几乎零门槛抢人。比如苏州无锡租房可落户,南京青岛济南天津石家庄持续抢人,后续杭州成都重庆会进一步放宽。


记住两个准则:一线放宽,真实购买力会涌入。二线放宽,投资购买力会进场打新。


对于人才来说,一线城市永远是第一顺位,降维市场在强二线。


2021年房贷计算器小编认为三线以下的城市,尽量不要落户,同时减少投资买房。


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