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这几种情况的购房者可能要放弃公积金贷款

在这个贷款买房的时代,由于公积金贷款利率远低于商业贷款2021年房贷计算器小编认为越来越多的购房者都纷纷选择了公积金贷款买房。


然而,并非所有的购房者都适合使用公积金贷款买房,如果你不适合,却硬要坚持使用,那可就会给自己带来麻烦了!


在此,小编要说的是,1月起,以下这5种购房者还是放弃公积金贷款吧,说不定就有你!



1、缴存时间不够


多地住房公积金管理中心都有这样的规定,只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上,才可申请公积金贷款。如果你的住房公积金缴存时间不够,那你就无法使用公积金贷款了,此时最好还是选择商业贷款吧!


在此,2021年房贷计算器小编还要提醒大家一点,那就是即便你获得了公积金贷款,也不要出现断交的情况,否则可就涉嫌骗取社会福利了,最终会被提前收回公积金贷款的!



2、存在违规提取


随着住房公积金的使用范围越来越广泛,现在就连租房也可以提取了!为了多提取住房公积金,有些购房者竟然伪造房屋租赁合同,以此来骗取住房公积金。


殊不知,一旦发现你存在违规提取住房公积金的情况,那你可就无法使用公积金贷款买房了。所以,小编提醒大家,在申请公积金贷款前,最好别提取住房公积金,以免给自己带来不必要的麻烦。



3、需求额度较高


2021年房贷计算器小编认为对于公积金贷款,并非你想贷多少就可以贷多少,而是有最高额度限制的。就以北京为例,在住房公积金交满12年后,你才可获得最高额度120万!


哪怕你申贷条件再优越,那也是无法超出这个最高额度限制的。如果你对于贷款额度需求较高,那么显然公积金贷款是无法满足你的需求,此时你还是选择商业贷款吧!



4、开发商嫌弃了


由于公积金贷款审批流程较为繁琐,导致放贷周期较长,不少开发商都会比较嫌弃公积金贷款。即便国家明确提出不允许拒绝公积金贷款,但开发商却还会变相地拒绝公积金贷款。


2021年房贷计算器小编认为当开发商比较嫌弃公积金贷款时,你还是选择商业贷款吧!



5、交款时间紧迫


在公积金贷款放贷较慢的情况下,如果你的交款时间较为紧迫,那就选择商业贷款吧!要知道一旦你逾期交款了,那可就算违约了,此时你可是需要缴纳违约金的!


所以,大家在选择贷款时,一定要注意自己的交款时间。



虽说公积金贷款买房可以让你少还房贷利息,但这并不意味着你就一定适合公积金贷款买房,大家一定要明确这一点!


最后,2021年房贷计算器小编要提醒广大购房者,1月起,以上这5种购房者还是放弃公积金贷款吧,说不定就有你!


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