个人房屋贷款计算器

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在上海买房要有多少钱?

01、在上海有多少钱才能算中产阶层?


2021年房贷计算器小编觉得至少要1千万打底了


一个要在上海过上体面生活的中产,至少应该在上海有套像样的房子。


那中外环、带电梯次新板楼,这个少说也要600到800万。


一辆B级车,30-50万。


每年一、二次远途旅游,每周能去一次中高档餐厅,孩子读的不是菜场小学初中,能自由选择一些课外补习,买衣服支撑得起一些奢侈品牌,这么算一年家庭开销40-50万也要有的吧。


如果还想要孩子学习更好一些,比如带个学区,房子至少+200万。


人过得舒服点,买辆更好的车,至少60万以上,再买一两个像样的包,7、8万又没有了。


这么看,1000万身家在上海真的也不算啥,也就是个中产,对伐。



02、2020年以前的上海楼市,和现在的上海楼市完全不同。


虽然“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的说法是90年代的老黄历了,但直到最近几年,浦东刨除黄浦江景观,纯粹的土地价值还是要低于浦西的。


位于内环核心区、对口福外+进才北的源深,之前一直是浦东地段价值的标杆,但在2019年底的时候,房价还是略低于学区一般的南京西路。


过去,上海的环线逻辑也异常牢固,内环比中环贵,中环比外环贵,外环外没人要,天经地义。


2021年房贷计算器小编认为上海一直以来的教育格局是民办强、公办弱,在2020年之前,只有静教院这种有明显的学区溢价、大宁这种强度的学区,面积大一点、有居住属性的房子是完全无溢价的。


想一想,这是不是我们熟悉的上海楼市?


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