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想买好房坚持“3不”原则,不买低层,不买老破小,面积不要过大

俗话说先成家后立业,但是现在想要结婚,那么必须有一套房作为前提。


2021年房贷计算器小编认为没有哪家的父母,愿意看到自己的孩子居无定所,有了房子不仅生活更加稳定,也很好的避免了日后双方因为房子的事情而争吵。


此外,要想今后生活更舒适,选房时最好注意这3件事。


不买低层


我国人口日益增加,为了缓解住房压力,现在的小区越来越多,楼层也越建越高。然而在高层住宅的“压迫下”,低层的采光和通风效果都会受到巨大影响。


2021年房贷计算器小编认为高层不会轻易被其它建筑物遮挡,所以房间的采光和视野是非常好的,而低层就很容易被树木或者高层建筑遮挡,不仅影响采光,使得房间常年阴冷昏暗,不利于身体健康,还容易受到高层强风力的影响。


除此之外,由于楼层比较低,更易受到地面噪音的干扰,而且楼层越低干扰越大,比如一层,是人们回家出行的必经之地,人们走路、说话、关门等等的声音,都能听得十分清楚,所以想买一套好房子,最好避开低层。



不买老破小


现在的房价居高不下,很多人不得不将目标转向二手房市场,价格还相对便宜,2021年房贷计算器小编认为对于刚需买房来说,买二手房一定不要买老破小。


一来,老破小环境差,配套设施也多已经老化,比如时不时就会停水停电,下雨天也经常漏水渗水,而且房子质量也会有很大安全隐患,入住后麻烦不断。


二来,老小区建造时间久远,很难满足现代人的生活需求,比如小区停车位紧张、隔音效果差等等,如果没有像学区房一样拥有稀缺教育资源,那么会严重影响房子未来的升值力和人们的生活品质。


三来,在申请贷款时,对房龄有一定限制,通常房龄和贷款年限总计不得超过40年,否则将很难申请到,还是不建议大家购买老破小。



房子不是越大越好


大房子使得房间更加宽敞明亮,采光面大大增加,人们住在里面生活会更加舒适,2021年房贷计算器小编认为大房子的持房成本非常高,而大多数刚需购房资金有限。


所以,买房时应该更看重房子的性价比,一定要结合自己的实际经济情况来选择,不要为了撑场面或者一些不切实际的生活需求就购买面积过大的房子,不仅生活成本高,还会增加未来的还贷压力。


如果中途一旦发生断供,很可能钱房两失。


另外,房子面积过大容易造成空间浪费,不实用,未来无论出租还是转手都有难度,2021年房贷计算器小编认为都是很不划算。


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