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南京人才购房新政:硕士需缴社保半年以上,本科一年以上

#南京人才购房新政:硕士需缴社保半年以上,本科一年以上#


1月16日,据江苏新闻报道,南京发布了新版《南京市人才购买商品住房办法》,对人才购房政策进行了调整。


《办法》提到,硕士需缴纳社保半年以上,本科缴纳社保一年以上方可获得人才购房资格。


2021年房贷计算器小编据了解,在本次调整之前,上述这两类人才只要签订一年合同,缴纳社保或者个税就可以申请人才购房。


同时,调整后的购房政策中也强调了企业应认真履行主体责任,承诺对本企业人才购房申报的真实性负责,伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明的》,取消该企业所有人才购房申请资格,按规定纳入企业征信系统并向社会公布,情节严重的,追究企业法律责任。


如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的,立即取消其人才购房资格,未购房的注销其《人才购房证明》,已选房或认购的收回房源,已签约的不予合同备案。同时,2年内不得申请享受人才购房政策,情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。


点评:及时调整,查缺补漏。



#商品房销售额增长8.7%,超九成上市房企市值却低于去年#


18日上午,国家统计局发布了全国商品房销售金额数据,2020年,商品房销售额173613亿元,增长8.7%,增速比1—11月份提高1.5个百分点,比上年提高2.2个百分点。然而资本市场中的地产板块表现却相对弱势。


2021年房贷计算器小编据数据显示:2020年,销售金额超过1000亿元门槛的房企,相比2019年增加有望达到44家。


2020年全年,房地产主题基金平均收益率仅为9.21%,远远低于新能源(94.31%)和消费(68.38%)主题基金板块,仅相当于沪深300指数涨幅(27.21%)的约三分之一。


在50家A股和H股上市房企中,有46家2020年末的市值低于2019年末。


点评:高增长,低估值。



市 场


#统计局:2020年房地产开发投资增7%#1月18日,国家统计局公布了2020年1至12月份全国房地产开发投资和销售情况。


数据显示,2020年1至12月份,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7%,增速比1至11月份提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。


其中,住宅投资104446亿元,增长7.6%,增速比1至11月份提高0.2个百分点,比上年回落6.3个百分点。



企 业


#厦门国贸拟发行6亿元超短期融资券 利率未定#上清所1月18日披露信息显示,厦门国贸控股集团有限公司拟发行2021年度第一期超短期融资券,注册金额60亿元,本期发行金额为6亿元,发行期限为253天,利率未定。


#五矿地产去年销售额同比增长124%至193.6亿元#1月18日午间,五矿地产有限公司公布了2020年度的物业销售简报2020年全年,五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司签约销售额约193.6亿元,相应签约销售面积约75.3万平方米,销售均价约为每平方米25,700元;全年签约销售额及签约销售面积分别按年上升约124%及约69.1%。


#融创30亿元公司债票面利率定为6.8%#1月18日,融创房地产集团有限公司公布了2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)票面利率公告情况。


1月15日,发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价,其中品种一利率询价区间为5.8%-6.8%,品种二利率询价区间为6%-7%。


根据网下向专业投资者询价结果,经发行人和主承销商共同协商,最终确定本期债券品种一票面利率为6.8%,品种二取消发行。



土 地


#广州地铁10.37亿竞得广州白云站综合体项目地块#1月18日,广州白云区出让一宗商业地块,最终该地块由广州地铁集团有限公司以底价10.37亿元竞得,折合楼面价8472元/平方米。


据了解,上述地块为白云(棠溪)站综合交通枢纽一体化工程西地块场站综合体项目,宗地面积4.32万平方米,计容建面不大于12.24万平方米,为广场用地兼容交通枢纽用地、商业用地、商务用地,竞得人需自持36724平方米物业,自持年限不少于10年。

 

#招商49.31亿元连夺杭州萧山两宗宅地 总建面约22.93万平米#1月18日,杭州萧山公开出让2宗宅地,涉及总出让面积145.58亩,总建筑面积22.93万平方米,总起价38亿元。最终,两宗地均有招商局地产(杭州)有限公司摘得,总成交价49.31亿元。

 

#绿城11.93亿摘得杭州富阳区宅地 楼面价16490元/平方米#1月18日,浙江杭州公开出让富阳区1宗宅地。最终,经过50轮竞价,杭州浙渊企业管理有限公司(绿城)以上限价格11.93亿元竞得富政储出[2020]27号地块,楼面价16490元/平方米,溢价率29.95%,竞配自持面积比例16%。


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