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房东多次降价,中介仍然无法卖掉!

2021年房贷计算器小编曾经看到一个新闻:


王女士是上海某小区的一名业主,她的儿子眼瞅着就要上初中,学区名额成了她当下最担忧的问题。


她的房子在上海浦东新区的外环边上,对口的学校排名较后,为了儿子能够得到更好的教育,王女士两年前就把房子挂在了中介公司。


卖房期间,王女士一家人很是配合,不管是中介带看还是集体参观,她们家人都很是热情。


可是房子挂了两年,中间也来了几十个客户,真正提出见面谈价的寥寥无几。


反倒是中介凭着口头上的意向客户,把原本挂价420万的房子砍到了390万!


今年初,王女士在最后一次让完价,中介却依然没能把房子卖掉的情况下,气急败坏的她毅然决然地放弃了卖房。


确实,在前两年市场还比较乐观的时候,房子多次降价也没能卖掉;以现在的二手房市场行情,想卖掉无异于是痴人说梦。


看到这儿,2021年房贷计算器小编相信很多朋友一定会为王女士鸣不平,认为她是被中介“套路”了。但是随着我们对整个事件的深入了解后,真相也渐渐地浮出水面。                                                 

                                                                                                                                                                    原来王女士所在的这个小区,在售房源整体挂价过高。小区的地理位置虽然是在外环内,但是并不靠近地铁和学校。小区的大门口就是高架桥,每天晚上来回穿梭的车流会产生源源不断的噪音。


小区是2002年建成的,开发商实力欠佳,十几栋楼房没有一座有电梯,整体绿化率也很低,物业管理相当松懈,完全和高档小区沾不上边!    

                                                                                   

从附近的中介公司,2021年房贷计算器小编还了解到,王女士所在的小区,去年一整年二手房网签数量为1。


要知道上海早几年就开始实施了限购政策,买家本身就有了更多的选择权,这种比上不足比下有余的小区,如果失去了价格优势,几乎是很难吸引购买者关注,卖不出去也就不足为奇了。


虽然王女士已经做出了多次降价的行动,但是很显然她心l里期待的价位和实际成交价还是有很大一段距离的。


毕竟现在中介都喜欢推性价比高的房子,2021年房贷计算器小编认为挂价不合理的房源,只能成为他们眼中的“炮灰”罢了!


各位,你们对于目前中国的楼市是怎样看待的呢?


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