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深圳新房市场再掀高潮;城区常住人口300万以下城市基本取消落户限制;中国万亿经济城市增至19城

✦前海网红项目入市,深圳新房市场再掀高潮


去年年底,深圳楼市掀起一股“打新潮”,当中也出现一些被市场质疑的乱象。


因此,一些“网红”新盘入市总会引起市场的高度关注。1月18日从深圳住建局网站获悉,龙光前海天境和天健悦桂府两个新项目获批预售证,共将推出超过千套住宅。


龙光前海天境住宅单价最低为每平方米10.4万元,最高约每平方米11.7万元。天健悦桂府住宅单价最低为每平方米9.7万元,最高约为每平方米12.1万元。与周边的二手房价格相比,还是存在一定的“价格差”。



✦报告:2020年全国房价收入比小升至9.2


易居房地产研究院发布的报告显示,2020年,全国商品住宅房价收入比为9.2,相比2019年的8.7小幅上升。


易居研究院副院长杨红旭表示,2020年房价收入比创新高,预计2021年小幅回落,但仍将处于较高水平。房价收入比是国际通用的衡量房价是否存在泡沫风险的指标之一。


报告认为,中国家庭收入普遍存在少估现象,若房价收入比高于7.5属于偏高区域。



✦今年房地产开发投资将趋稳


1月18日,国家统计局发布的数据显示,2020年,全国商品房销售面积比上年增长2.6%;全国房地产开发投资比上年增长7.0%。


专家表示,房地产市场各项数据均持续复苏,房地产投资体现出“稳中向好、增速适度”的特点。


2021年,房地产开发投资将继续趋稳,全年增速在5%至10%之间,房地产销售面积、金额也将继续小幅上升。



✦长沙公积金新政:签订合作公约的长江中游城市可支持异地贷款


1月18日,长沙市住房公积金管理委员会发布了《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》。《通知》中主要的政策变化之一是支持部分城市异地贷款。


《通知》表示,长江中游城市群中签订合作公约的城市,其缴存职工可至长沙中心申请公积金异地贷款,而省内其他城市缴存职工申请异地贷款由省直分中心统一受理。


据悉,此次调整放开了长江中游城市群和湖南省内异地贷款,也是长沙自2018年11月全面停止异地贷款以来首次开放异地贷款。



✦1400万美国房客交不起房租,美媒:若拜登不颁布法令制止,将有超3000万租户被驱逐


据美国CNBC网站17日报道,美国当选总统拜登14日在公布1.9万亿美元纾困刺激计划时透露,全美约有1400万美国人付不起房租,许多人可能很快就会被驱逐。


上月初,美国联邦住房金融局已经宣布,将驱逐房客禁令延长至今年1月底。据美国《福布斯》杂志17日报道,调查显示,截至上月,目前全美已经有1/5的租户出现拖欠房租的问题。


致力于住房权利的美国非政府组织——全美低收入住房联盟警告说,如果拜登在上任第一天不颁布法令制止这种情况,到2月1日为止,将有3000万到4000万租户面临被驱逐和流浪街头的危险。



✦新加坡政府密切关注房地产市场,防范市场过热


新加坡副总理兼经济政策统筹部长及财政部长王瑞杰18日在出席新加坡产业发展商公会(REDAS)61周年庆祝活动致辞时表示,面对疫情冲击,全球房地产价格正在上升,本地市场也出现新一轮房价涨势。


新加坡政府正密切关注本地房地产市场,以维持市场稳定发展。在经济前景充满不确定之际,政府有必要防范房地产市场过热,确保它不会超越经济基本面。



城市发展


✦国家发改委:支持北京、上海、粤港澳大湾区加快形成国际科技创新中心


国家发改委:将大力推动怀柔、张江、合肥、大湾区等综合性国家科学中心建设,推动优势科研力量和重大科技基础设施集群发展,进一步提高集中度、显示度和国际影响力,支持北京、上海、粤港澳大湾区加快形成国际科技创新中心



✦国家发改委:城区常住人口300万以下城市基本取消落户限制


国家发展改革委秘书长赵辰昕说,《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》确定的主要目标任务顺利完成,常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率稳步提升。


超过1亿农业转移人口在城镇落户。


向未落户常住人口发放1亿多张居住证,含金量不断提高。基本公共服务加快覆盖全部城镇常住人口,农业转移人口享有更多更好的义务教育、医疗卫生和技能培训等服务,90%左右农民工随迁子女在流入地公办学校或政府购买学位的学校接受义务教育。


农业转移人口逐步融入城市,共享城市建设发展成果。



✦南通、泉州GDP突破1万亿元 中国万亿经济城市增至19城


1月19日,江苏南通、福建泉州两城同时宣布2020年经济总量突破万亿元大关,跨入万亿GDP俱乐部行列。截至2019年末,包含直辖市在内,中国共有上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、武汉、成都、杭州、天津、南京、青岛、无锡、长沙、宁波、郑州、佛山等17座城市GDP超过万亿元。



行业动态


✦2020年12月前十家汽车生产企业销量排名:上汽、东风、一汽位列前三


据中国汽车工业协会统计分析,2020年12月,汽车销量排名前十位的企业依次是:上汽、东风、一汽、广汽、长安、北汽、吉利、长城、奇瑞和华晨。


与上月相比,一汽销量下降较明显,广汽、长安、北汽和华晨降幅略低,其他五家企业均呈增长,其中汽、东风和奇瑞增速更快。


12月,上述十家企业共销售252.99万辆,占汽车销售总量的89.36%。



✦工行衢州分行被罚95万元:信贷资金被挪用,违规流入股市或证券账户


中国银保监会衢州监管分局发布的行政处罚信息公开表显示,中国工商银行股份有限公司衢州分行被处罚款人民币95万元,主要违法违规事实为信贷资金违规流入房市;


信贷资金被挪用,违规流入股市或证券账户;通过息转费虚增中间业务收入。



✦天猫《2020下沉市场智能家居消费洞察》:人均年消费超2000元


天猫精灵数据显示,性价比高的智能小件最受下沉市场欢迎,人均花费超过2000元购买智能家居产品,电子锁、智能取暖器、安防摄像头为2020年销量前三的智能产品。



✦碧桂园服务成立机器人公司,经营范围含智能机器人研发


据天眼查APP显示,1月18日,广东美房智高机器人有限公司成立,法定代表人为龚顺松,注册资本2000万元人民币,经营范围包含智能机器人的研发;


智能机器人销售;工业机器人安装、上门维修;工业机器人销售等。该公司由碧桂园生活服务集团股份有限公司100%控股。



人物声音


✦连平:2021年经济将呈现九方面特点


植信投资首席经济学家兼研究院院长连平教授日前表示:


一是世界经济可能于2021年下半年整体性复苏。


二是2021年美元走弱将是大概率事件,全球对大宗商品需求回升,资金会流向中国为代表的新兴市场,中国资产将更为受益。


三是经贸关系可能出现阶段性缓和,有助于国内外金融市场形成稳定预期,在一定程度上提振投资者信心。


四是“十四五”规划的政策红利逐步释放,支持国家安全相关的产业、与科技创新相关的产业、数字经济产业、战略性新兴产业、消费升级产业等更快发展。


五是中国经济步入主动补库阶段,利好顺周期板块。


六是宏观政策保持连续性、稳定性、可持续性,上半年流动性将保持合理充裕。


七是重大改革举措呵护资本市场发展,助推更多社会资产不断流入权益市场。


八是房地产金融政策审慎导致资金流入放缓,丰沛的居民储蓄和市场流动性很可能更多地注入权益市场。


九是金融开放步伐加快,外资将进一步加大配置中国优质资产。


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