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国家规定33层楼房的楼间距40米合理吗?高层楼间距一般多少?

买房一直以来都不是一件小事,很多朋友们在买房之前都会考虑一些因素,包括房子的户型以及房子的大小、价位、楼层等等。


其实,除了这些因素之外,2021年房贷计算器小编认为还有一个因素,非常容易被大家忽视,那就是房子的楼间距。


那么下面我们来说说国家规定33层楼房的楼间距40米合理吗?高层楼间距一般多少?


国家规定33层楼房的楼间距40米合理吗?


33层楼房的楼间距标准的要求根据地区来确定,每个地区要求不一样。


但都需满足消防和日照要求,消防要求有全国统一规划(7层若在24米以下,适用于建筑防火规范,若在24米以上适用高层民用建筑防火规范)。


一般多层之间最小距离不宜小于6米,高层不宜小于13米!



高层楼间距一般多少?


1、楼间距的距离不仅是限制在小区内的距离,小区外其他小区房屋的距离也是有一定限制的。两个小区之间只隔着一条街,前的楼盘是28层的高度,但是后的楼房是6层的高度。


初建设的时候,房屋都是一样的高度,但是在后期前面的拆迁了,建成了28层的楼房,将对街的房子的阳光全部遮挡住了。


2、这样房屋采光面积就都被前面的高层给影响,即便楼房的高度是在较好的采光位置也是没有采光条件的,所以这样楼房就不适合购买。


3、楼间距的距离保持在合理的范围内的时候,底层的楼房采光效果也是不怎么好的,高一些的楼层采光效果更好一些。


4、楼间距过于大的时候,采光效果比较好,对于居住舒适度是有影响的,花园楼房的楼间距要比普通的楼房间距大一些,不是为了增加采光效果,而是为了增加绿化面积。


5、实际的间距米数计算的话,6层以下的楼房建设距离是在6米之间,6层以及12层之间的楼间距是9米的距离,高层的楼间距距离是13米。只要在标注以内就不会影响楼房的采光效果。


6、计算楼间距的距离是根据建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午时的太阳高度角。还要很具各个地方的差异来计算,南方和北方是不一样的。


以上文章2021年房贷计算器小编已经给大家详细介绍了,关于国家规定33层楼房的楼间距40米合理吗?以及高层楼间距一般多少的全部内容了,希望能够对大家有所帮助。


我们大家在买房子的时候,务必不要忽视了楼间距,一个合理楼间距的房子,居住起来采光更好更舒适。


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