个人房屋贷款计算器

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致购房者:买房时交定金易,退定金难!

稍有经验的购房者都知道,在看好房子后,开发商一般不会让马上交全款或者首付,而是先交一定的购房定金,以此来保证你的优先购买权。


不过,不少购房者都有这样的疑虑,怎么才能保证定金的安全呢?


对此,2021年房贷计算器小编要说的是,交定金易,要定金难,买房可要防范以下这5大定金陷阱!



1.签了“订金”合同


定金和订金在口头上的发音是一样的,但其实这两点有很大的区别。


不过,大家往往缴纳定金的时候会先在口头上进行商量,商量之后直接交钱签定金协议,很有可能就会忽略了这两者到底签订的是哪一项协议了。


一旦你签了“订金”合同,那你所交的定金可就无法保证你的合法权益了,因为只有定金才具有法律效力!



2.弱化违约责任


一般来说,在交付定金后,如果购房者不想买房了,那么定金可是不退还的。


而当开发商违约时,则需要赔偿给购房者双倍定金。


但是,有些开发商为了逃避责任,就在合同中弱化了违约责任,就比如当开发商反悔时,只需退还定金即可,这显然是不合理的!



3.大小定金不退


在看房后,本来购房者还在犹豫着要不要交定金,但当听到开发商说“不买房可退还全部定金”时,不少购房者都立即交了定金。


然而,事实却是,当你真的不想买房时,定金可是分文不退的,无论你交了多少定金。


因此,2021年房贷计算器小编提醒大家在交定金时,不要太心急了,一定要慎重决定!



4.没交定金凭据


正所谓“口说无凭”。你说你交了定金,那开发商还说没收到定金呢!


此时你就需要提供足够的证据了,若你拿不出证据,那定金可就要白交了!


因此,大家在交定金时,一定要留好相关凭据,就比如定金合同、支付截图、交易录音。



5.交付定金超标


根据相关规定,开发商在收取购房定金时不得超过标的物总金额的20%。


如果你发现开发商让你交的定金过多,那你就要注意了。


要知道一旦你交付定金过多,而开发商无法按时交房,或者跑路了,那你可就惨了!



购房定金可多可少,但都是购房者自己的血汗钱。


一旦购房定金出了问题,那你的血汗钱也就打水漂了!


所以,2021年房贷计算器小编提醒广大购房者,交定金易,要定金难,买房可要防范以上这5大定金陷阱!


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