个人房屋贷款计算器

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广州10万/㎡的房子已不配叫豪宅

记住!整天背后哔哔你的人,都是不如你的人,真正比你牛逼的人,才不会关心你过得好不好,因为,反正都没有他过得好。


文章的开头,2021年房贷计算器小编想问大家一个问题:你们认为,什么样的房子才能被称之为豪宅?真正的豪宅应该具备哪些条件呢?


别先急着回答我,看完文章后,自己思考下,再来留言告诉我吧。


没错,今天二娃想跟大家探讨的话题正是<豪宅> !


为什么我会突然发起这个话题的讨论呢?


其实,是因为一位朋友的留言,带来的启发。


12月28日的时候,因为我转发了一篇推文到朋友圈,配文写的是:又一个豪宅要来了?


结果,一位朋友留言说:其实,广州豪宅的门槛应该提到15万/㎡了,10万/㎡称为豪宅,已经是3年前的事情了。


我想了2秒:妙呀!


不得不说,我完全认同这个观点!


因为目前广州市场上,伪豪宅实在太多了,别说10万/㎡敢自称豪宅了,有些楼盘,6-7万/㎡就开始自称顶豪,对标汤臣一品、深圳湾壹号、纽约one57了。


真是光着屁股打狼,不害臊呀!


而在我来看,目前广州一手房市场里面的SMTY(12万/㎡)、TJBSHT(10万/㎡)、SDDJ(10万/㎡)、BLTY(总价上千万)、BLTJ(总价上千万)、ZHGLF(总价上千万)、ZL(10万/㎡)、JYBD(10万/㎡)、SMTEW(10万/㎡)、SDZWGG(11万/㎡)、都算不上豪宅。


ps:怕被开发商集体手撕,所以大家自己猜一猜。


在这其中,有的项目虽然地段很好,可是城市界面非常一般,周边全是老破小,而且还是收购的单体楼

而有的项目,价格卖的老高了,设计丑到爆,户型很过时,因为曾经烂尾了很多年。


还有的项目,有一线江景,大户型,也卖得不便宜,但小区内竟然有栋安置房,并且与业主是共享园林和配套的。


当然,这其中,也有项目单价很贵,但户型面积丁点大,最小的才56㎡。


你们说,这算哪门子的豪宅啊?


而在二手房里面,中海花城湾(挂牌12.9万/㎡)、嘉裕公馆(挂牌13.5万/㎡)、保利心语(挂牌12.1万/㎡),也算不上豪宅行列。


在我看来,中海花城湾在珠江新城里面顶多算中高端住宅,卖的贵,很热门的原因,主要是地段好,有园林。而保利心语就更别提了,它在我眼里,只不过是珠江新城里面的刚需上车盘。


嗯,可能说这两句话又要惹来一大批业主骂我了:刚需上车盘,你买得起吗?


嗯,我承认我买不起,但这也不能改变,保利心语它就一个刚需盘的事实。


因为,在我的理解里面,贵,是豪宅必须具备的条件,但不是唯一条件,不是你卖得贵,你就可以叫豪宅了。


真正的豪宅必须要满足以下4个条件:


1)在城央核心区。


2)产品设计一流,装修一流,配套一流。


3)项目周边的城市界面要好,拥有很好的景观资源。


4)单价和总价一定要很贵!



而判断一个项目,是不是伪豪宅,仅需记住3句话:


1)不是在城央核心,就算做得再豪,也不是豪宅。


2)单价不管多高,面积太小,也算不上豪宅。


3)没有一个好的城市界面和景观资源,再贵也不是豪宅。



目前来看,广州豪宅其实很少,有点沙漠化的感觉。当前,我能想到的只有侨鑫汇悦台、凯旋新世界、尚东柏悦府、天銮,以及珠江别墅和二沙岛别墅了。


最后问大家一句:你心中的广州豪宅它是谁?伪豪宅又有哪些呢?欢迎留言说出它的名字。


对了,2021年房贷计算器小编在文章中写的伪豪宅,你能猜出几个名字?欢迎大家留言评论。




网友讨论:广州10万/㎡的房子已不配叫豪宅



网友:阿帆

 

买不起的都叫豪宅,买不起还看不起的叫伪豪宅


小编:


今日最佳,哈哈哈哈哈哈




网友:囧bin


 世茂天越,淘金半山豪庭,时代大家,保利堂悦,保利天珺,中海观澜府,臻林,世茂天鹅湾,实地紫薇公馆(想了很久没想到)


网友:囧bin


还差一个jybd,就是想不到


小编:


你继续想想,肯定知道


网友:囧bin


江源半岛!




网友:梅子

 

鼎峰算不算萝岗中的毫宅


小编:


只能算科学城的,距离豪宅还差很远。




网友:清

 

新世界天逸呢?


小编:


高端项目。




网友:RYAN(杨祥)

 

大一山庄应该有一份。。。不一定要在闹市中,但是地理位置一定很重要。


小编:


大一可以算一个,华远云和墅绝对不算。




网友:liwen

 

白云山的不算?


小编:


白云山是个楼盘???




网友:MQ

 

世茂天越




网友:阿姆斯壮

 

房住不炒是豁人的




网友:乐乐

 

保利天悦应该有


小编:


你指有什么?




网友:上个月的卡瑟琳娜

 

柏悦府现在多少钱?


小编:


估计一手差不多要20了吧,我也没去问过了


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