站在2021的开端，回看过去一年，北京楼市的表现相当出色。
不完全统计，去年北京新房成交突破4.7万套，站上近5年行情的最高点。
走高的成交量背后，是许多北京人被抑制的购买力在释放，他们开始四处寻找有价值潜力的新项目。
分钟寺板块上的世茂北京天誉，成为许多购房者眼中的“香饽饽”。
尤为值得一提的是，虽然项目还没有开盘，但一些购房者已经抢先看到了交付后社区的样子，提前感受到未来的居住体验。
这主要因为它的示范区，几乎将项目的实景进行了还原。
在如今的北京楼市，这样的示范区实属少见。
1
未来感
2021年房贷计算器小编说到这个示范区，就不得不先提项目所在的分钟寺区域。
去年5月，合生拍下东三环分钟寺的三块地。随后，世茂、金茂分别入驻合作。
这也打破了从2012年开始，北京三环不再新增供应住宅用地的断档。
随后，分钟寺板块迅速成为购房者眼中的潜力股。
背后无外乎三个原因：
它是北京内城最后一个“先规划后开发”的区域；从那里出发，到CBD只要六公里路程，十分钟车程；紧挨国贸的45万平米城市林海。
很多购房者都在等待，分钟寺板块能带来怎样的人居生活。
在这三个项目中，世茂北京天誉提前给了购房者一个惊喜。
毕竟，这个示范区就是交付后的社区缩影：
它把项目里建筑、园林、户型的三个实景进行重现，创造出身临实境的体验。
先拿示范区里的售楼处来说，它被称为北京首个东方侘寂美学售楼处。
很多人可能不清楚侘寂的意思，其实它不是一种装饰风格，而是一种东方禅宗里的美学。
在这种美学氛围中，可以在售楼处里感受到自然的艺术美感，从而达到一种“宁静致远”的生活心境。
不仅如此，示范区还建成了一座独立的建筑，将项目外立面1：1的实景展现出来。
这在北京市场是绝无仅有的。
在示范区建筑的外立面上，能直接感受到世茂北京天誉的建筑风格：
未来感。
人靠衣装马靠鞍，外立面就是建筑的“衣服”，它决定着整栋建筑的气质。
在外立面上注入未来感的设计元素，不仅能吸引眼球，给人以视觉享受，而且还能在无形中影响社区居民的内在气质。
比如，世茂北京天誉的外立面采用的是玻璃、石材和太空铝板。
超大落地玻璃与金属质感交融在一起，给人一种时尚气息。
除了材质外，建筑外立面还采用了导圆角。
很多人会发现，许多科技产品都在使用导圆角，比如苹果手机的边框、太空飞船的外形等等。
当建筑使用导圆角时，就会给人一种科技质感。如果仔细观察北京天誉的外立面，甚至会有一种在看太空舱体的错觉。
住在这种社区建筑里，居民也会受到未来感、时尚感氛围的熏陶。
2
宋代美学
让人感到比较意外的是，世茂北京天誉的示范区，几乎将项目的园林进行了完全还原。
要知道，复制园林的示范区并不多见，因为本身园林的设计更复杂，还原难度大，而且成本也非常高。毕竟行内有一句老话：
普宅看房子，豪宅看园林。
豪宅的园林里一棵树动辄上几万，上百万的工艺品非常普遍。
要将其中的设计、工艺、配套完全还原，所需要的资金、精力非常大。一般开发商都选择不还原或者部分还原。
世茂北京天誉的示范区，能够几乎将项目的园林完全还原，能看出它为购房者“提前交付”的诚意。
当然，透过示范区也能看到在打造园林上，世茂北京天誉花了许多心思。
在分钟寺板块，世茂北京天誉所在的地块最为方正，更适合规划成大规模成体系的园林。
当然，它也没有“辜负”这块地：
主景中心花园占地面积近5000㎡，辅以五个组团花园。
2021年房贷计算器小编认为这在寸土寸金的东三环非常罕见，毕竟许多房企都想着能多建几栋房子，回笼更多的资金。
在园林的规划上，世茂北京天誉也并非土豪一般地将各种元素进行堆叠，而是选择在古典文化里寻找最原汁原味的美学风格。
在业内人士眼里，《晴峦萧寺图》是奠定了北宋山水构图样式的经典之作，经常被后人当做园林设计的灵感源泉。
这幅画的特点是，分为“近中远”三段——近景有行人，中景有寺塔楼阁，远景有高山瀑布，结构很严谨。
世茂北京天誉也在这幅画中找到灵感，将园林设计成从内到外三重渐变的风格。
总结来说，就是“入画三重境、云游十二景”。
第一重境，世茂北京天誉把它叫做“引入”，也可以说是“前戏”。
从主入口“洞天”进入景观式大堂后，会发现它直接打破了室内外的界限——大堂里的步行沿线都是枯山水，而且大堂顶部有天光。
在走过“洞天”、进入主景之前，你会来到“见山”。这里有一处灰空间，你会眼前一暗，然后又逐渐亮起来，从而产生一种“褪去疲惫后豁然开朗”的感觉。
二重境是主景，拥有临泉、望石、茗心和枫箱四个“分景”。
拿“临泉”来说，它其实是一片落水式瀑布，背后是一片青松。伴随着水声，能感受到区别于一重境的热烈感，真正有种豁然开朗的体验。
“临泉”的两边是“茗心”和“枫箱”，分别对应着茶室和枫林。居民可以在茶室里喝茶赏景，也可以在枫林中散步。
在与“临泉”对望的 “望石”中，世茂北京天誉采用了更质朴的黑山石和更挺拔的黑松，形成了一种更真实的“宋代感”。
穿过“望石”，会来到三重境。这里是园林的延伸，有“山廊、曲水、石林、绿谷、竹林、寻趣”六个景。
从布局上看，它们将一重境和二重境围了起来，占地面积最大。
三重境的功能也是最齐全的。
社区居民可以在里面继续欣赏自然景色，也可以进行运动、社交等生活娱乐活动。
在北京三环，拥有大面积园林的豪宅本就稀少。
其中，像世茂北京天誉这样将园林的构造玩出新体验的，更为少见。
3
无限空间
除了未来感建筑和古典园林，世茂北京天誉的示范区还还原了户型。
其中，215㎡户型样板间已经开放，并且实景展现出交付后的室内空间。
也就是说，在示范区的样板间里，购房者已经能提前体验来自未来的便捷生活。这种体验，一方面来自于样板间里细节上的真实还原，另一方面也在于世茂北京天誉对于室内空间的精细设计。
先拿户型来说。世茂北京天誉的215㎡户型中，融入了传说中的“LDKB无限空间体系”。
LDKB指的是，客厅、餐厅、厨房和露台。
世茂北京天誉试图打破传统户型中功能区之间的限制，让家庭生活充满更多可能性。
比如，将客厅与餐厅进行一体化布局，更讲求家庭跟社交空间的融合。
另外，世茂北京天誉还在室内设计了270°天幕采光、五星级酒店级别配套、外置半封闭式大阳台等，真正让业主享受舒适的家居生活。
在对户型实景还原的同时，示范区还将项目里实打实的科技元素进行情景再现。
比如，世茂北京天誉的20大黑科技中包括五大安全守护、九大健康护卫和六重智慧管家交互系统，让整个室内都被科技环绕。
值得一提的是，这些高大上的科技不是冷冰冰的存在，而是关注到那些生活中的细节之处。
拿智慧管家系统来说。
不同年龄段的家庭成员，对于温湿度有不同需求，比如老人代谢跟儿童相比更慢，体感舒适温度更高一些。
观察到这一点，世茂北京天誉在每个房间里都设置有温湿度传感器。
你可以通过智慧生活管家来远程调设舒适温度，让温湿度可以做到分户、分室、分时。
可以说，示范区里建筑、园林、户型三个实景的呈现，让世茂北京天誉“提前交付”了未来生活。
这也应了“天誉系”的精神主张：
想象即真实。
4
结语
四个一线城市中，深圳、广州、上海的楼市已接连上涨。
按照轮动规律，今年年初北京楼市应该会继续升温。一些购房者已经开始行动，准备抢先上车。
在这一轮升温中，市场依然会遵循“物以稀为贵”的铁律。那些稀缺的地段和项目，将随着楼市回暖创造更大增值空间。
目前来看，东三环的分钟寺板块已经引起大量购房者注意。其中，世茂北京天誉被贴上“稀缺”的标签。
2021年房贷计算器小编根据市场消息，世茂北京天誉近期将会开盘。在年初的新项目中，相信它会给市场带来更大惊喜。
5
网友讨论：分钟寺板块上的世茂北京天誉值得买吗？
网友：张智俊
估计也贵了。
网友：小范
老师什么时候可以谢谢成都谢谢
小编：
等待后面
网友：小范
谢谢老师
网友：十八子
200多平，那不得两千多万啊
网友：沙
这个预计开盘价多少？
小编：
有兴趣，可以去示范区看看，挺不错的
网友：再回首
沙发沙发，老师老师，台州椒江21年可以入手吗
小编：
分情况吧，你这问题太泛了
网友：吕龙华（招聘、新房、二手房）
1650万起步
网友：世茂天誉尹静
世茂北京天誉值得拥有
网友：M.
老师，回迁房跟安置房去什么区别？刚需自住的话可以入手吗？
网友：贞节牌坊
成都欢迎你！
网友：啊木小军
这房子要是在深圳，恐怕要卖二十万
小编：
相比之下，北京真是洼地
网友：小城故事
北京是洼地，难道上海就没有性价比了吗？
网友：燕子
老师好 北京除了学区房别的都没有上涨啊
小编：
近一个多月，有些房子已经涨了
网友：张珩
这种大户型，我们小老百姓真的入不起呀。因为一手房北京有限价，所以开发商才只开放大户型吧
网友：刘学
老师 我打算买佛山了
小编：
长期来看，可以
网友：刘学
广州太贵 佛山有地铁直通广州 而且佛山自身发展也不错 至少房子不会跌 感觉比天津强
网友：追梦人&奋斗
古典和未来相结合，这都得用钱堆起来
网友：桂桂
老师很喜欢世茂，是不是世茂的业主啊？
网友：馨
老师，我是天津的，想买房怕跌，但看好多城市都涨了，可以入手了么
小编：
可以入，但需要自己分析对比。蒙眼买房赚钱的时代过去了。
网友：文
导园角我比较欣赏，否则尖角对着人家都是风水上的尖角煞。
网友：fiona
老师，广州的增城和佛山哪个更有投资潜力
小编：
佛山很大，增城很偏，不好比
网友：海阔天空
老师，请问投资，青岛能买吗，谢谢
小编：
青岛泡沫挤得差不多了，现在也算入手时机
网友：Nightssh
老师，二套改善性住房河北唐山可以买吗，未来会不会出现像省会石家庄大跌的情况
小编：
自住改善，该买还是需要买。尽量买有抗跌因素的房子，这样跑赢通胀很容易。
网友：小色
老师，常州投资的话2021年可以入手么，西太湖片区怎样呢 现在似乎在高点，而且20年才被约谈过，
网友：平安健康
曲线之美
网友：千里马在路上
这房子，真的好看。就说多少钱吧？