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分钟寺板块上的世茂北京天誉值得买吗?

站在2021的开端,回看过去一年,北京楼市的表现相当出色。

 

不完全统计,去年北京新房成交突破4.7万套,站上近5年行情的最高点。

 

走高的成交量背后,是许多北京人被抑制的购买力在释放,他们开始四处寻找有价值潜力的新项目。

 

分钟寺板块上的世茂北京天誉,成为许多购房者眼中的“香饽饽”。

 

尤为值得一提的是,虽然项目还没有开盘,但一些购房者已经抢先看到了交付后社区的样子,提前感受到未来的居住体验。


这主要因为它的示范区,几乎将项目的实景进行了还原。


在如今的北京楼市,这样的示范区实属少见。

 


1


 未来感

                      

2021年房贷计算器小编说到这个示范区,就不得不先提项目所在的分钟寺区域。

 

去年5月,合生拍下东三环分钟寺的三块地。随后,世茂、金茂分别入驻合作。

 

这也打破了从2012年开始,北京三环不再新增供应住宅用地的断档。

 

随后,分钟寺板块迅速成为购房者眼中的潜力股。


背后无外乎三个原因:

 

它是北京内城最后一个“先规划后开发”的区域;从那里出发,到CBD只要六公里路程,十分钟车程;紧挨国贸的45万平米城市林海。


很多购房者都在等待,分钟寺板块能带来怎样的人居生活。

 

在这三个项目中,世茂北京天誉提前给了购房者一个惊喜。

 

毕竟,这个示范区就是交付后的社区缩影:

 

它把项目里建筑、园林、户型的三个实景进行重现,创造出身临实境的体验。


先拿示范区里的售楼处来说,它被称为北京首个东方侘寂美学售楼处。


很多人可能不清楚侘寂的意思,其实它不是一种装饰风格,而是一种东方禅宗里的美学。

 

在这种美学氛围中,可以在售楼处里感受到自然的艺术美感,从而达到一种“宁静致远”的生活心境。


不仅如此,示范区还建成了一座独立的建筑,将项目外立面1:1的实景展现出来。

 

这在北京市场是绝无仅有的。

 

在示范区建筑的外立面上,能直接感受到世茂北京天誉的建筑风格:

 


未来感。

 

人靠衣装马靠鞍,外立面就是建筑的“衣服”,它决定着整栋建筑的气质。


在外立面上注入未来感的设计元素,不仅能吸引眼球,给人以视觉享受,而且还能在无形中影响社区居民的内在气质。

 

比如,世茂北京天誉的外立面采用的是玻璃、石材和太空铝板。


超大落地玻璃与金属质感交融在一起,给人一种时尚气息。

 

除了材质外,建筑外立面还采用了导圆角。


很多人会发现,许多科技产品都在使用导圆角,比如苹果手机的边框、太空飞船的外形等等。


当建筑使用导圆角时,就会给人一种科技质感。如果仔细观察北京天誉的外立面,甚至会有一种在看太空舱体的错觉。

 

住在这种社区建筑里,居民也会受到未来感、时尚感氛围的熏陶。

 


2


宋代美学


让人感到比较意外的是,世茂北京天誉的示范区,几乎将项目的园林进行了完全还原。


要知道,复制园林的示范区并不多见,因为本身园林的设计更复杂,还原难度大,而且成本也非常高。毕竟行内有一句老话:

 

普宅看房子,豪宅看园林。


豪宅的园林里一棵树动辄上几万,上百万的工艺品非常普遍。


要将其中的设计、工艺、配套完全还原,所需要的资金、精力非常大。一般开发商都选择不还原或者部分还原。


世茂北京天誉的示范区,能够几乎将项目的园林完全还原,能看出它为购房者“提前交付”的诚意。


当然,透过示范区也能看到在打造园林上,世茂北京天誉花了许多心思。


在分钟寺板块,世茂北京天誉所在的地块最为方正,更适合规划成大规模成体系的园林。


当然,它也没有“辜负”这块地:

 

主景中心花园占地面积近5000㎡,辅以五个组团花园。

 

2021年房贷计算器小编认为这在寸土寸金的东三环非常罕见,毕竟许多房企都想着能多建几栋房子,回笼更多的资金。

 

在园林的规划上,世茂北京天誉也并非土豪一般地将各种元素进行堆叠,而是选择在古典文化里寻找最原汁原味的美学风格。

 

在业内人士眼里,《晴峦萧寺图》是奠定了北宋山水构图样式的经典之作,经常被后人当做园林设计的灵感源泉。

 

这幅画的特点是,分为“近中远”三段——近景有行人,中景有寺塔楼阁,远景有高山瀑布,结构很严谨。

 

世茂北京天誉也在这幅画中找到灵感,将园林设计成从内到外三重渐变的风格。

 

总结来说,就是“入画三重境、云游十二景”。

 

第一重境,世茂北京天誉把它叫做“引入”,也可以说是“前戏”。

 

从主入口“洞天”进入景观式大堂后,会发现它直接打破了室内外的界限——大堂里的步行沿线都是枯山水,而且大堂顶部有天光。

 

在走过“洞天”、进入主景之前,你会来到“见山”。这里有一处灰空间,你会眼前一暗,然后又逐渐亮起来,从而产生一种“褪去疲惫后豁然开朗”的感觉。

 

二重境是主景,拥有临泉、望石、茗心和枫箱四个“分景”。 


拿“临泉”来说,它其实是一片落水式瀑布,背后是一片青松。伴随着水声,能感受到区别于一重境的热烈感,真正有种豁然开朗的体验。


“临泉”的两边是“茗心”和“枫箱”,分别对应着茶室和枫林。居民可以在茶室里喝茶赏景,也可以在枫林中散步。

 

在与“临泉”对望的 “望石”中,世茂北京天誉采用了更质朴的黑山石和更挺拔的黑松,形成了一种更真实的“宋代感”。

 

穿过“望石”,会来到三重境。这里是园林的延伸,有“山廊、曲水、石林、绿谷、竹林、寻趣”六个景。 


从布局上看,它们将一重境和二重境围了起来,占地面积最大。

 

三重境的功能也是最齐全的。


社区居民可以在里面继续欣赏自然景色,也可以进行运动、社交等生活娱乐活动。

 

在北京三环,拥有大面积园林的豪宅本就稀少。


其中,像世茂北京天誉这样将园林的构造玩出新体验的,更为少见。



3


无限空间


除了未来感建筑和古典园林,世茂北京天誉的示范区还还原了户型。


其中,215㎡户型样板间已经开放,并且实景展现出交付后的室内空间。


也就是说,在示范区的样板间里,购房者已经能提前体验来自未来的便捷生活。这种体验,一方面来自于样板间里细节上的真实还原,另一方面也在于世茂北京天誉对于室内空间的精细设计。


先拿户型来说。世茂北京天誉的215㎡户型中,融入了传说中的“LDKB无限空间体系”。

  

LDKB指的是,客厅、餐厅、厨房和露台。


世茂北京天誉试图打破传统户型中功能区之间的限制,让家庭生活充满更多可能性。


比如,将客厅与餐厅进行一体化布局,更讲求家庭跟社交空间的融合。

 

另外,世茂北京天誉还在室内设计了270°天幕采光、五星级酒店级别配套、外置半封闭式大阳台等,真正让业主享受舒适的家居生活。


在对户型实景还原的同时,示范区还将项目里实打实的科技元素进行情景再现。


比如,世茂北京天誉的20大黑科技中包括五大安全守护、九大健康护卫和六重智慧管家交互系统,让整个室内都被科技环绕。

 

值得一提的是,这些高大上的科技不是冷冰冰的存在,而是关注到那些生活中的细节之处。

 

拿智慧管家系统来说。


不同年龄段的家庭成员,对于温湿度有不同需求,比如老人代谢跟儿童相比更慢,体感舒适温度更高一些。

 

观察到这一点,世茂北京天誉在每个房间里都设置有温湿度传感器。


你可以通过智慧生活管家来远程调设舒适温度,让温湿度可以做到分户、分室、分时。

  

可以说,示范区里建筑、园林、户型三个实景的呈现,让世茂北京天誉“提前交付”了未来生活。


这也应了“天誉系”的精神主张:

 

想象即真实。

 


4


结语


四个一线城市中,深圳、广州、上海的楼市已接连上涨。

                      

按照轮动规律,今年年初北京楼市应该会继续升温。一些购房者已经开始行动,准备抢先上车。

 

在这一轮升温中,市场依然会遵循“物以稀为贵”的铁律。那些稀缺的地段和项目,将随着楼市回暖创造更大增值空间。

 

目前来看,东三环的分钟寺板块已经引起大量购房者注意。其中,世茂北京天誉被贴上“稀缺”的标签。


2021年房贷计算器小编根据市场消息,世茂北京天誉近期将会开盘。在年初的新项目中,相信它会给市场带来更大惊喜。



5


网友讨论:分钟寺板块上的世茂北京天誉值得买吗?



网友:张智俊


 估计也贵了。




网友:小范


老师什么时候可以谢谢成都谢谢


小编:


等待后面


网友:小范


谢谢老师




网友:十八子


 200多平,那不得两千多万啊




网友:沙


 这个预计开盘价多少?


小编:


有兴趣,可以去示范区看看,挺不错的




网友:再回首


 沙发沙发,老师老师,台州椒江21年可以入手吗


小编:


分情况吧,你这问题太泛了




网友:吕龙华(招聘、新房、二手房)


 1650万起步




网友:世茂天誉尹静


 世茂北京天誉值得拥有




网友:M.


老师,回迁房跟安置房去什么区别?刚需自住的话可以入手吗?




网友:贞节牌坊


 成都欢迎你!




网友:啊木小军


 这房子要是在深圳,恐怕要卖二十万


小编:


相比之下,北京真是洼地




网友:小城故事


 北京是洼地,难道上海就没有性价比了吗?




网友:燕子


 老师好 北京除了学区房别的都没有上涨啊


小编:


近一个多月,有些房子已经涨了




网友:张珩


 这种大户型,我们小老百姓真的入不起呀。因为一手房北京有限价,所以开发商才只开放大户型吧




网友:刘学

 

老师 我打算买佛山了


小编:


长期来看,可以


网友:刘学


广州太贵 佛山有地铁直通广州 而且佛山自身发展也不错 至少房子不会跌 感觉比天津强




网友:追梦人&奋斗


 古典和未来相结合,这都得用钱堆起来




网友:桂桂


老师很喜欢世茂,是不是世茂的业主啊?




网友:馨

 

老师,我是天津的,想买房怕跌,但看好多城市都涨了,可以入手了么


小编:


可以入,但需要自己分析对比。蒙眼买房赚钱的时代过去了。




网友:文

 

导园角我比较欣赏,否则尖角对着人家都是风水上的尖角煞。




网友:fiona

 

老师,广州的增城和佛山哪个更有投资潜力


小编:


佛山很大,增城很偏,不好比




网友:海阔天空

 

老师,请问投资,青岛能买吗,谢谢


小编:


青岛泡沫挤得差不多了,现在也算入手时机




网友:Nightssh

 

老师,二套改善性住房河北唐山可以买吗,未来会不会出现像省会石家庄大跌的情况


小编:


自住改善,该买还是需要买。尽量买有抗跌因素的房子,这样跑赢通胀很容易。




网友:小色


老师,常州投资的话2021年可以入手么,西太湖片区怎样呢 现在似乎在高点,而且20年才被约谈过,




网友:平安健康

 

曲线之美




网友:千里马在路上

 

这房子,真的好看。就说多少钱吧?


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