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上海新房调控出炉,长沙开放湖南省内异地贷款,深圳家庭买房限登记在有资格成员名下

全国新闻


1.一线城市楼市料保持平稳发展态势


财联社1月18日讯,2020年最后一个月,一线城市楼市的“翘尾行情”明显,其原因主要与信贷投放节奏有关。同时,2020年开发商销售业绩压力大,新房供应力度加大。但是,随着需求侧和供给侧改革双管齐下,一线城市房价将告别明显上涨态势。


在控制住房价格上涨预期的同时,大力度补上公共住房供应规模和公共配套的短板后,一线城市的住房需求将被有效分流,预计2021年一线城市商品房市场继续保持回升态势,但价格涨幅将比去年更趋稳定。



2.今年房地产开发投资将趋稳


财联社1月19日讯,国家统计局发布的数据显示,2020年,全国商品房销售面积176086万平方米,比上年增长2.6%;全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%。


专家表示,房地产市场各项数据均持续复苏,房地产投资体现出“稳中向好、增速适度”的特点。2021年,房地产开发投资将继续趋稳,全年增速在5%至10%之间,房地产销售面积、金额也将继续小幅上升。

 


3.清华大学刘洪玉:2020年地价涨幅超过房价 或带动涨价预期


财联社1月18日讯,今天在京举行“中国经济形势分析会”。清华大学房地产研究所所长刘洪玉在此间指出,2020年房地产业克服了疫情的影响,取得超预期发展。


在商品房销售额和销售面积双双创下历史新高的同时,房价涨幅可控,新房和二手房价格变化符合调控目标。


不过,土地市场热度较高,地价上涨速度快过房价,可能会带动房价的上涨预期,未来需要进一步稳地价、稳房价、稳预期。

 


4.国家发改委:城区人口300万以下城市取消落户限制


国家发展改革委秘书长赵辰昕在19日召开的新闻发布会上说,《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》确定的主要目标任务顺利完成,常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率稳步提升。


向未落户常住人口发放1亿多张居住证,含金量不断提高。基本公共服务加快覆盖全部城镇常住人口,农业转移人口享有更多更好的义务教育、医疗卫生和技能培训等服务,90%左右农民工随迁子女在流入地公办学校或政府购买学位的学校接受义务教育。农业转移人口逐步融入城市,共享城市建设发展成果。



5.高溢价地块频现 土地市场热度飙升


财联社1月22日讯,新年伊始,房企动作不断,一边大规模融资,一边大手笔买地。机构数据显示,1月以来,土地市场较上月明显回暖,平均溢价率上升,以最高限价成交的地块增多。


专家表示,优质宅地的集中出让是近期土地市场升温的主要原因。长期来看,在“房住不炒”主基调下,房企整体融资环境将偏紧,企业拿地态度将更加谨慎,全年土地市场不会出现过热现象。



地方新闻


1.长沙住房公积金调整:开放长江中游城市群及湖南省内异地贷款


财联社1月19日讯,近日,长沙市住房公积金管理中心发布《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》。《通知》明确支持部分城市异地贷款。开放长江中游城市群异地贷款和湖南省内异地贷款。


在《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市正常缴存住房公积金的职工,在长沙购房可向长沙公积金中心申请公积金异地贷款;而省内其他城市缴存职工申请异地贷款由省直分中心统一受理。



2.合肥房管局:商办项目销售时不得“办公”当“住宅”对外宣传


财联社1月18日讯,安徽省合肥市住房保障和房产管理局发布消息称,近日,合肥市房产局市场监管处房地产项目开展专项检查。房管局要求,开发企业和代理中介机构在销售过程中如实宣传展示商办项目,不得以“办公”当“住宅”对外宣传,误导消费者。


下一步,将加强与相关部门的联动,对合肥全市房地产开发项目进行检查监督,推动各房地产开发企业依法、规范、诚信经营。



3.没想到!去年广州珠江新城的租金降最多


2020年,广州商办市场表现出先抑后扬的态势,但整体来看,空置率在走高,租金价格下跌。世邦魏理仕近日发布的最新报告显示,去年全市优质写字楼市场新增供应36万平米,是近四年以来的供应新高,但全年净吸纳量只录得4.5万平米。全市空置率达到9.0%,租金同比下跌2.7%。


其中,珠江新城片区租金降幅最大,达3.5%。但是通过以价换量,珠江新城空置率保持了全市最低水平,为7.0%。 



4.深圳:家庭买商品房只能登记在有购房资格的成员名下


财联社1月20日讯,今日,一份深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函在网上流传。报道称,深圳市住房和建设局表示该内容真实。


回复函明确,经市人才资源部门认定的高层次人才,在享受人才优惠政策有效期内,可凭高层次人才认定证书在深圳市购买首套商品住房,无需提供在深圳市缴纳的社保或个税说明,高层次人才家庭购买第二套商品住房的,按深圳市现行限购政策执行。


居民家庭购买的商品房,只能登记在具有购房资格的家庭成员名下。

 


5.无锡交付新建商品房新规:装修控制在2000元/平米以下


财联社1月20日讯,1月19日,江苏无锡市住建局发布《关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知》,要求新建成品住房装修价格控制在1500-2000元/平方米。



6.突发!上海新房调控:同一家庭同时只能认筹一个盘


1月20日,据网易房产报道,上海突发新房调控,新版沪七条出炉,明确规定认筹红线,并且“针对开盘当天去化率超过90%的楼盘,认筹名单还需要提交房管局备案,且不得更名。(若为退房,1年内不得签约)”,此外,后续还有针对离婚买房、分批摇号和收紧资金的预备调控措施,严防楼市过热等。


网易房产又从徐汇、长宁等接近市房管局的人士处了解到,上述两区也都开了类似的会议,并传达了统一的市局会议精神。“确实是市局统一口径下发,为针对全上海的调控措施。”上述人士表示。



7.上海:完善新建商品住房公证摇号选房制度 优先满足“无房家庭”自住购房需求


财联社1月21日讯,上海市住房和城乡建设管理委员会等部委联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。


《意见》将严格新建商品住房销售方案备案管理,执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管,保护购房人合法权益。



8.上海楼市从严调控 夫妻离异3年内购房按离异前家庭总套数计算


财联社1月21日讯,上海市住房和城乡建设管理委员会等部委联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,自2021年1月22日起实施。


《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。


《意见》规定调整增值税征免年限,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税。《意见》提出严格规范房地产市场经营秩序,加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管,开展房地产市场秩序专项整治工作。


上海还将完善土地市场管理,优化土地供应结构,增加商品住房用地供应,引导企业理性拿地,稳定土地价格。




房企资讯


1.恒大物业军令状流出 每月新增拓展面积3000万平


财联社1月17日讯,记者获悉,恒大物业今日召开军令状誓师大会,并向各地区公司下达新增拓展在管面积、净利润的两大考核文件,明确提出今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米,每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。


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