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买房亏钱不罕见

房贷计算器小编最近和两个朋友聊天。



他们都因为,这两年在环北京地带买了房,而有一点点小忧伤...



先讲一个背景。



北京这两年人口是净流出的,近四年,每年净流出10万左右。



但流出的这些人,并没有前往天津、河北等地。



更多地是,去到了深圳,杭州,成都,重庆这些城市。



那么环北京地带的房价呢,这两年是真的挺冷清,说的直接点——



跌的蛮多。






比如一位朋友,老家在雄安新区周边。



千年大计那会儿,当地房子都被抢疯了;大家有印象的话,应该记得这回事儿。



房贷计算器小编的朋友当时交6万抢到一个购房名额。另外,还强行捆绑了买一个17万的车库。



等于是多掏23万才把房子抢到手。



两年过去,房价不涨反跌。



原来7700元买的,现在卖7000-7500元,再加上乱七八糟捆绑费用。



朋友这套房子亏了2、30万了。



相当于跌了20-30%的样子。



朋友本身在北京工作,最近就常想——这钱,当初就不应追热点;该攒着在北京当首付的。



攒到现在,估计早能在北京上车了。





另一位朋友,妻子怀孕那会在天津滨海新区买了房。



100平的新房子,花了150万左右。



这一年多大家知道的,天津房价真·跌了不少。



朋友的房子因此也跟着贬值了。



当然,房贷计算器小编的朋友买房本来就是为了落户天津,为了孩子未来上学方便,为了未来自住。



纯粹刚需。



所以下跌之后,心情也蛮平静。



毕竟对刚需来说,先有一个落脚之地,胜过千言万语。





故事分享完了。



可能你以为我要讲啥高深的大道理了,但似乎也不太需要。



我自己买过一线的房子,也买过二三线的房子;



买过普通住宅房,也买过商住两用房;买过国内的房子,也买过国外的房子。



综合的感觉是:



买房亏钱的案例,越来越多了。



现在是时候摒弃——买房一定涨的理念了。



如果你买房,是奔着增值。



那挺考验你选城市、选区域、选标的方面能力。



以及还考验你有无买房资质。



假定房子买了好几年不涨反跌,还要额外损失——



房贷利息;处女贷资格;其它费用成本等。



那还挺蛋疼的。



再加上,这两年很多股票的指数都在上涨,两相对比更显扎心了。



有一个趋势很明显——



很多居民财产,是在源源不断的转移到股市里来的。



可能很多人也想明白了吧。



与其把钱放在一个不好变现、占用资金又特别多的钢筋水泥里,还不如定投指数基金呢。



后者流动性更好,变现更容易。只是数字不断跳动,容易刺激到心理。



但习惯习惯吧,也就还好了。



4


稍微说明下——



房贷计算器小编知道这两年,依然有不少城市房价很热,上蹿很快。



这个我知道。



我是说在全国范围内,买房亏钱,不罕见了。



另外,本文更多针对买房保值升值。



如果是买房自住的刚需,有条件买的话,还是勇敢去买吧。



别想太多。



在栖身城市有一套房子,幸福度会直线上升。



生活,才是第一位的。




5


网友:Carol Zhang


 买过普通住宅房,也买过商住两用房;买过国内的房子,也买过国外的房子。


真·凡尔赛了


小编:


嗐,毕竟年纪大了的好处就是...吃的糖、跌的跤都多




网友:熊三岁


 上个月买了西安的大户型,12月1日凌晨出了新政,二套房首付比例调高至5到7成。目前首付给了,合同签了,网签和贷款还没下来,不知道走不走新政。如果没上车,新政后我得多掏100万才能付上首付;如果上车了,房价可能长期横盘。人啊就是时代里的一粒沙,时也命也。




网友:ʚ双双ɞ


 我想买一套将来给女儿当嫁妆,现在付首付,还完的时候她差不多可以嫁人了。


小编:


母爱啊~~孩子还没出生,一辈子的幸福都安排好了




网友:张驰华


 二环内的房子没啥感觉


小编:


可以,低调奢华




网友:楊


 是这样的啊,我爸还说让我回县城买个商铺100万左右吧,我拒绝了他哈哈哈哈哈


小编:


老人家的心愿可能比较单纯,散步的时候和小伙伴炫耀下:看,这是我家娃买的商铺,勉勉强强100万吧,也算是有点出息...




网友:小萝卜头


 我不明白 这两个月上海二手房靠抢的…


小编:


上海都这么赤裸裸的抢人了...




网友:北极βillγ


 算上资金的时间成本,贷款的利息,各种手续费,装修费用卖的时候打折。


很多人以为房子没有跌,实际是不涨或者小涨都是在亏钱。




网友:壮壮宝宝


 京津冀协同发展,协同一词就非常妙




网友:M W


 坐标廊坊开发区大学城,房价腰斩了


小编:


所以跌50%并不是只在新闻里...




网友:Enid

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