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有1000万元也买不到好房子怎么办?

1、这两天去青浦新城看房子,地铁口的新房卖4.6万一平,76平两房总价三百多万,也没比大火的徐泾北城贵多少,3站地铁,次新动迁房换全新商品房,不香吗?


2021年房贷计算器小编认为在几年前,完全没有这个现象,因为之前不是这样的价格对比。


两三年前青浦新城就是4.6万,那时候仁恒西郊只要6万不到,绿中海明苑、锦绣逸庭只要4万多,徐泾北城只要200万出头,我自然不推荐赵巷以西。


而现在看看价格,仁恒西郊、万科天空都要7万了,徐泾北城也4万,而青浦新城价格没变,情况自然不一样了。


长此以往,4.3的淀山湖大道也会显得有性价比,这就是板块轮动的动力来源:价差的动态变化。




2、有1000万,买不到好房子,怎么办?


第一个方法,往上走,买贵一点的房子。


2021年房贷计算器小编最近发现,总价段1000万的房子竞争已经白热化,1000万的学区房、新房都涨得飞快。


但如果总价往上走的话,到2000万、3000万的级别,房价基本没变化。


3000万的级别的房子,有购买力限制,房价涨的不多,在上海浦东,静安,普陀,闵行都能找到。


第二个方法,接受瑕疵,买没有学区的二手房。


现在上海的二手房,没有学区,房价涨的不多,自己住舒舒服服。


等明年涨幅到位,这些房子会慢慢补涨,价格会赶上来,现在去买正是时候。


上海中内环有很多不带学区的好房子,比如北外滩、瑞虹、东外滩、西藏北路、老西门、曹家渡、董家渡、北蔡、杨东、世博这些地方,都能找到。


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