1、这两天去青浦新城看房子，地铁口的新房卖4.6万一平，76平两房总价三百多万，也没比大火的徐泾北城贵多少，3站地铁，次新动迁房换全新商品房，不香吗？
2021年房贷计算器小编认为在几年前，完全没有这个现象，因为之前不是这样的价格对比。
两三年前青浦新城就是4.6万，那时候仁恒西郊只要6万不到，绿中海明苑、锦绣逸庭只要4万多，徐泾北城只要200万出头，我自然不推荐赵巷以西。
而现在看看价格，仁恒西郊、万科天空都要7万了，徐泾北城也4万，而青浦新城价格没变，情况自然不一样了。
长此以往，4.3的淀山湖大道也会显得有性价比，这就是板块轮动的动力来源：价差的动态变化。
2、有1000万，买不到好房子，怎么办？
第一个方法，往上走，买贵一点的房子。
2021年房贷计算器小编最近发现，总价段1000万的房子竞争已经白热化，1000万的学区房、新房都涨得飞快。
但如果总价往上走的话，到2000万、3000万的级别，房价基本没变化。
3000万的级别的房子，有购买力限制，房价涨的不多，在上海浦东，静安，普陀，闵行都能找到。
第二个方法，接受瑕疵，买没有学区的二手房。
现在上海的二手房，没有学区，房价涨的不多，自己住舒舒服服。
等明年涨幅到位，这些房子会慢慢补涨，价格会赶上来，现在去买正是时候。
上海中内环有很多不带学区的好房子，比如北外滩、瑞虹、东外滩、西藏北路、老西门、曹家渡、董家渡、北蔡、杨东、世博这些地方，都能找到。