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2021年,如何在楼市中赚钱

年底了,楼市新闻铺天盖地的都是摇号抢房、报团涨价、连年阴跌、政府救市、取消限购等琐碎消息。



在这些毫无关联的冷热分化的点状事件背后,房贷计算器小编相信绝大多数人根本没有意识到,现在我们的楼市政策已经走到了一个重要的窗口期。既不是7月24日座谈会之前的楼市宽松期,也不是7月24日座谈会之后的楼市抑制期。



宏观的调控政策已经暂时休憩,只剩下各地的小打小闹而已!所以,此时大家感觉不到调控的存在。其实,这就是典型的楼市政策窗口期。



接下来春节前后的这段时间非常关键,2021年是重复今年先扬后抑的走势,还是让阴跌的城市维持现状,我们必须时刻警惕、拭目以待。



越是在风平浪静的时候,才越要时刻准备着随时逆袭!




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众所周知,今年的上海量价齐升,热度显著。新房销量出奇的好,二手房也是快速的消化。疫情之后的5-7月份二手房每月成交2.8万套,8月成交3万套,9月成交3.1万套,10月成交2.8万套。



贝壳找房显示,目前整个上海挂牌可售的二手房只有区区5万套,按照月成交近3万套的速度来算,从纯理论上讲,上海消化掉这些库存只需要2个月。



如果你体会不到这个挂牌量的可怕之处,就来和其它城市对比下:重庆17万套、天津14.7万套、沈阳14.5万套、成都13.5万套、郑州11万套、南京10.4万套、苏州9.9万套、哈尔滨9.9万套,武汉9.7万套、西安9.6万套。而以上这些城市的月成交量是严重低于上海的。



所以,上海现在的状况就是:消化速度极快,但是库存严重不足。除了一些歪瓜裂枣之外,像点样子价格又合理的房子根本不愁卖。



我今年年中组建了自己的抵押贷款业务团队(点击了解

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