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南沙楼市的未来存在两种可能

问:老师,你对南沙楼市怎么看?


2021年房贷计算器小编:很多人觉得南沙现在太贵了,最贵的房子都卖到六七万了,明珠湾的均价也突破三万,有很多人担心它不可持续。


其实在我看来,南沙的房价到底贵不贵,取决于一个东西,就是它的产业是否能兑现。


基于此,我认为南沙楼市的未来存在有两种可能:如果说它的产业能够如期兑现,那就是松山湖模式,什么是松山湖模式?非常强的郊区产城,供应大量的高收入就业岗位,撑得起一定的高房价。


如果说它的产业不能够如期兑现,那么最差也就是珠海模式,什么是珠海模式呢?就是房价特别高,环境特别好,政策支持特别强,但是产业比较弱。


其实对南沙的购房者来说,无论哪个模式,我觉得都是可以接受的。



2、问:老师,如果要在南沙买房,要怎么选位置呢?


2021年房贷计算器小编:我认为南沙有三个发展重心:蕉门河,明珠湾和南沙湾。


如果是自住的话,建议你买入蕉门河,因为南沙最好的科教文卫商、公交枢纽都在那里。


如果是你是改善用途,我建议你买入这个南沙湾,因为南沙湾有南沙最好的山海资源,休闲价值高。


如果你是买来投资,我建议买入明珠湾,特别是灵山岛尖和横沥岛尖这两个地方,因为那里布局着南沙最强的产业矩阵,代表着南沙的未来。


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