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你要先有一套房,才能拥有丈母娘

1


2019年初,携程老板梁建章在一次论坛上提出一个炸裂的观点:


“支持孩子跟妈姓。”


视频流出后,关于女权觉醒的讨论上了热搜,尽管有男网友揶揄梁建章是“妇女之友”,但丝毫不影响他收获了无数女性的好感度。


那一年,携程的净利润,涨了四倍。


女权的讨论声音太大,导致很多人忽略了那场论坛,其实是关于一个沉重的主题:


「中国结婚率创近10年新低,未来我们将何去何从?」


那场论坛,缘自民政局布的一组数据:2018年的结婚人数,是1014万对。


数据和2010年比,降得厉害,8年过去,中国年轻人里,每五对新人就有一对放弃结婚。


那场论坛现场,各路专家唇枪舌战。我记得最终的总结是一位社会学家说的:


「中国婚姻或许在火速终结,中国家庭或许在快速崩溃」



2


站在2021年开端,我们才意识到,三年前,专家就说“崩溃”,其实还为时过早。


中国结婚人数的下跌,才刚刚开始。


缺失2020年完整数据的统计表,出现了一个拐点。


2019年,首次跌破千万大关,到了2020年,民政局公布了前三季度,仅有589万对。


而全年的完整数据,直接选择不公布了,一位微博网友在评论区评论:


「别问,问就是还未统计出来」


这句话后面,他加了一个狗头表情。


不用说,数据肯定是不乐观的,但有多悲观,还得看看2020年的楼市。



3


2020年的楼市,是房企的破产大年。


我打开人民法院公告文书网,检索了一下,2020年,全国范围内,发布破产文书的房企,在几次查重后,弹出的数量是:


408家


每一份破产房企文书的背后,都站着一大批手足无措的购房者。


七个月前,澎湃新闻报道了一批住在昆明烂尾楼里的中年人,他们掏空家底买的房,却遇上了开发商跑路。


昆明别样幸福城烂尾楼实拍。


只能拖家带口,生活在停水停电,钢筋水泥外露的烂尾楼里,更讽刺的是,这个楼盘叫做:


「别样幸福城」


千里之外的帝都,北京孙河豪宅区的泰禾院子二期的业主,在付了千万房款快两年了,却要面对的事实是,自己的新家还是一片大工地。


同样的事情,还在苏州,福建,郑州等等地方上演。


2021年房贷计算器小编看了几十份房企的破产公告,这些房企对于解释自己资金链断裂的原因,都归结于一个原因:造出来的房子,卖不掉了。


甚至,还有一家知名房企的破产清算书里,归因栏里,提到了一句话:


“年轻人的婚恋趋势出现了结构性的变化,对房地产市场造成了不小的影响。”这句话看似句子复杂,但其实很道理简单粗暴:


「中国楼市里,丈母娘就快不够用了」



4


不得不承认,在过去十年里,中国楼市跟丈母娘之间的关系,都很暧昧。


因为绝大多数的购房需求,都是被婚姻驱动的。


2019年,多个城市的民政局,公布了男性平均结婚登记年龄,其中杭州男性的数据是:31.6岁


这个数据,与同年贝壳研究院公布的杭州平均购房年龄,不谋而合。结婚和买房,二者之间冥冥中有着某种关联性。


在一线城市,这种关联性,也能得到一一验证。


本质上,是因为过去十年,中国楼市存在一个定律:当你拥有了一位丈母娘,大概率你会同时买一套房。

我们可以把它称为「丈母娘定律」。



5


野蛮时代,人类没有专一的伴侣,不是群婚就是走婚。


生产力提升后,有了粮食和财富的概念,私有制逐渐形成,人类个体的繁殖权,与私有制挂钩。


而婚姻,是私有制的产物。


它背后的一夫一妻,是文明社会的产物,婚约具有社会的和法律上的效力,财产的共同占有为其基础。


这一阶段,一段婚姻里,财富成了择偶的主要标准。



6


过去,楼市的牛市行情下,丈母娘们,拯救了太多女婿。


所以,我们必须肯定,在很长的一段时间里,这个定律,推动了中国楼市的发展。


但随着房价的走高,在贫富差距急剧分化的时代,房产成了婚姻里的三号角色。丈母娘定律逐渐走形变样,当下的社会,达成了另一种心照不宣的共识:


「你要先有一套房,才能拥有丈母娘」


2021年房贷计算器小编认为这个共识,我们可以把它称作丈母娘定律「2.0版本」。


丈母娘定律的后续,直接会干扰另一个数据:新生儿。关于新生儿。尽管我们先后在政策上,对这个风险,进行了三次查修补漏。


2011年, 实行“双独”二孩政策;2013年,实行“单独”二孩政策;2016年,二胎全面开放。


但三次放松之后,我国的生育率并无实质好转,不愿生一胎或二胎的人越来越多。


很显然,如果我们说丈母娘定律1.0版本,推进了中国楼市,那么2.0版,则是在反噬楼市。它带来的负面影响,已经体现出来了。


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