个人房屋贷款计算器

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这一轮楼市的不同特点

01、利好郊区五大新城:松江 青浦 嘉定 南汇 奉贤


【上海市政协主席董云虎:上海五大新城定位不是城市副中心 而是现代化大城市、长三角增长极】


上海市政协主席、党组书记董云虎在上海市政协十三届四次会议委员与市民网上交流会上强调,嘉定、青浦、松江、奉贤和南汇等五大新城的定位是独立的综合性节点城市,而不是城市副中心,也不是卫星城或郊区新城。


2021年房贷计算器小编认为其目的是要建成现代化的大城市、长三角的增长极,从根本上改变郊区发展洼地的状况。




02、这轮牛市为何一定会远弱于2015-2016的翻倍牛市呢?


2021年房贷计算器小编认为有以下两点原因。


第一,盘整的时间段不如上一轮那么久。


像古北、联洋、南京西路等早就发展成熟的地段,自从2010年到2015年一直都是横盘不涨,这个才是代表上海大盘的Beta收益。


2010-2015年间上涨的板块都是享受了城市边界扩大的发展红利。


第二,政策只可能边际收紧,不可能放松。


上一轮翻倍牛市,恰逢货币放水和认贷放款的组合拳。


前段时间,调控已经针对税收、lh加码了,后续还有限售的牌能打,指望近期再放松是不可能了。


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