个人房屋贷款计算器

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202年底楼市里的六个小迹象

01.


北京楼市的年关里,藏着明年房价的蛛丝马迹。


这几天,北京链家和贝壳app主动下架了所有房源的历史成交价。


剧情和2019年底的深圳,一模一样。


行业突击检查来临前,所有人都在诚惶诚恐,交易平台选择自保,无可厚非。只是年底的买房人,需要面对一个更不清晰的市场。


雾里看花,我们需要更谨慎,更理性。



02.


周末,一位经纪人的发言有些惊悚。


看不到数据的2021年房贷计算器小编,无法验证这个数据的真实性,我们需要相关人士在评论区验真或辟谣。我们简单解读常识:


“北京楼市里的二手房的成交量,日成交400套,属于普通发挥;500套,正常发挥,700套,超常发挥;”


900套,难得。



03.


第三个迹象,来自开发商。


年前的大小超市和零售摊贩,都需要备货。


备货是一件技术活,你需要预判市场,才不至于在新年陷入窘境。


年前的开发商,备货同样积极。


2021年,才运行了一个月,北京楼市里出让的住宅地,已经列出满满一页A4纸,躺在我的桌上。


明天要拍的顺义新城的地块,还没端进土拍大厅,就已经焦灼到开始竞配建的阶段了。


无疑,开发商的备货姿势,很积极。



04.


第四个迹象,在西城区的中介门店里。


这个不多说,门店已经开始签《承诺书》了。



05.


第五个迹象,是售楼部的值班表。


2020年的春节被疫情奇袭,售楼部到了三月份才开放。


这个春节不会了,就地过年的倡议之下,朝阳和大兴的几个项目的春节售楼部值班表:


初二开始,每晚值班到晚上21:00点。



06.


北京楼市的六个迹象,是经营贷江湖里的风声鹤唳。


3.8%的贷款年化,被无数贷款中介吹捧上天。如今这个洞子已经塌了一半。


目前,已放贷被抽贷的消息没听说,但严审严批的细则,已经在路上了,那些还没放款的朋友,注定今夜无眠。


除了以上,你还看到北京楼市里的什么迹象?


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