贷款计算器

2019商业房贷分期还款利息计算器_2020个人住房公积金贷款计算器在线_购买房屋按揭房价利率计算器最新

合肥房价一年翻倍?!

1月28日,合肥发生了一件很有意思的事情,在全网传播。


在这个留言板上,有位热心市民投诉,“强烈建议60平方以下户型,取消入学资格,没了这些小户型带头炒作,合肥房价降降温,回归理性。”

 

而合肥教育局等部门的回复,直接指出上学是“以家庭户籍和房产地址作为入学依据,与房产面积、家庭财产状况无关”。

 

简单点说,就是不相干,而且不可能。

 

这样一个问答,在网上引发了热议,各有应援,各位檀香可以在评论区留言,说说自己对这件事的看法。


这位投诉的热心市民的观点,很有建设性。并没有否定学区房,而是在针对“小户型学区房”,最后还直接强调了60平米以下的面积。

 

控诉的点也非常精确,小面积学区房由于总价相对较低,所以在买卖上显然更加活跃,让其均价有了更大的增长空间,显然是一个更加可操作的商品。

 

华夏时报2月2日就有报道,这个半年来北京海淀区的学区房交易非常红火,受采访的意味房产经纪人直言“从2020年下半年开始,上地东里的房子一平米大概涨了2万多”。

 

后边更是带上了一个例子:一个40多平的一居室,一年左右时间涨了200多万......

 

比对一下上边合肥热心市民提及的细节,这种就是他/她希望能够取消入学资格的学区房,你算一下北京这个等于一年下来每平涨了5万的样子,相比之下合肥这个从3万涨到7万,还稍微好点。

 

因为以前有去调研过学区房,而且是一二三线都看过,所以这种现象的确存在,小户型的学区房在单价的成长性上,的确更离谱。

 

所以说这个市民的提议的确很有建设性,很清楚学区房现阶段是不可能消失的,因为最根本是教育资源分配的问题,往下那也是学校学区划分的问题,最最下边才是学区房,跟学区房较劲,其实和杀死信使没啥区别。

 

2021年房贷计算器小编觉得,这位市民这样针对面积,应该是在他/她眼里,60平米开始就是刚需水平,或者说已经适合居住了,并不是纯粹的炒作商品(当然也不排除是买了大号学区房看到小户型疯涨所以眼红不爽的可能)。

 

然而这种提议是不可能实现的——因为你不能根据住宅的面积而决定一个小孩是否有入学的资格,那样太儿戏了。

 

举个例子,我希望自己的孩子就读某小学,但是周边学区房的价格已经涨得很高了,一套正常刚需的价格我负担不起,但是有个20平米的超级小房子,虽然均价上天,但是总价却完全可以接受,那我买了,结果却跟我说面积太小怀疑我炒房于是取消了我的入学资格,这合理吗?

 

显然不合理,如果这样都可以,那改天什么大户型、老破小之类的都可以取消资格,无异于搬石头砸自己的脚。

 

所以合肥教育局的回复虽然看起来很冷淡,也没有回答投诉中关于炒房的问题,但是却回复到了点子上。

 

这根本就不是一个面积的问题。


转脸看看合肥的楼市,从去年到现在,也的确涨了不少。


看看二手房这一年的走势,均价已经从1.6万进入了1.7万的时代,这走势图不得不说很有搞头,我2020年初时说合肥今年肯定起飞,还真没有打我的脸(不知道该哭还是该笑)。

 

这样的势头和合肥自身的发展是分不开的,虽然不算是网红城市,但是近些年在投资上的就惊人表现,倒是让它风光了一把,赚足了名声,而且还培育出了很多有潜力的产业,家电、新能源车等等,有蔚来这种明星企业,也有中科大这样的尖端学府做技术支持,算是顺风顺水。

 

长三角一体化它又是中心城市之一,基建新基建都会更加发达,这点毫无疑问。

 

而且,2020年,合肥的GDP破万亿了,成了全国21个万亿城市之一,套上了一层光环。

 

你要说过万亿具体有啥特效,其实也没有,但是对于更多有意投资的人,就像是打了一针强心剂。

 

合肥近一年来经历的一波房价上涨,其实就是各个准大城市逐渐成为大城市必经的一个阶段,但凡热门的,房价的涨势都是排在前头的。

 

可能有人说郑州房价不就在跌吗?那你是没看到郑州前几年连续三年增长然后破万亿时,意气风发时房价的走势。

 

2021年房贷计算器小编认为:现在就是看合肥有没有能耐维持住房价的一个正常涨势了,身处长三角怪物房,是喜是悲,得靠实力说话的,稍不留神,可能就会沦为血包......


cache
Processed in 0.009210 Second.