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新移民、非加拿大人,申请房贷小知识

通常来说,很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。



除了刚登陆的人属于新移民,很多人不知道已经递交了移民申请、有了档案号的人,有些银行也可以向他们提供新移民贷款。



新移民贷款的好处。



如果新移民的首付款超过35%,银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。



新移民要注意信用分数。



很多人贷不了款,是因为自己没有信用分数,或是信用记录不够好。信用不好有几种原因,对于我们华人来说,最常见的原因是没有信用卡。在加拿大,没有信用卡就很难建立信用记录。



对于刚来的移民,银行通常会提供一个低额度的信用卡。即使是只有这种低额的信用卡,笔者也建议新移民申请后认真使用,因为只有这样才能建立起信用分数。



此外,如果你停车不缴费,或是电话费不及时付,或者是拖欠政府的医保费(MSP),都可能导致你的信用分数降低。



适度使用信用卡,并且保证每个月都缴纳银行要求的信用卡最低额度,这样才能保持并且提高你的信用分数。这也是最快捷方便提高信用分数的途径。



另外,很多新移民停车不缴费,有了罚单也不管不问,这样是不好的。因为你一直拖欠下去,政府就会把罚单送到收债公司;



一旦你的档案进入收债公司,就会大幅影响你的信用分数。有类似不良记录的人,在很多银行就很难申请到贷款。



另外,房贷计算器小编提醒大家,在申请贷款的时候,很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30天。



如果可以的话,最好是在申请前,就把首付款打到加拿大来,这样对于你申请贷款就比较有利。


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