贷款计算器

2019商业房贷分期还款利息计算器_2020个人住房公积金贷款计算器在线_购买房屋按揭房价利率计算器最新

广期所确认落户南沙!南沙二手房,全广州卖的最快

1、广期所确认落户南沙,股东结构首次曝光,四大期交所以及港交所入股。


2、2020年,南沙二手房成交周期,全市最短;一手房涨幅,全市最大。


3、近期南沙房贷收紧、楼市降温,可以去捡漏了。


南方日报2月5日报道,根据工商登记信息,广期所正式落户南沙,注册资本金30亿元人民币,是我国第一家混合所有制的交易所。


工商登记信息显示,广期所股东构成及股比为:上海期货交易所(股比15%),郑州商品交易所(股比15%),大连商品交易所(股比15%),中国金融期货交易所股份有限公司(股比15%),中国平安保险(集团)股份有限公司(股比15%),广东珠江投资控股集团有限公司(股比9%),广州金融控股集团有限公司(股比9%),香港交易及结算所有限公司(股比7%)。


这是从公开信息上首次看到期交所的股东信息,阵容非常之强。


广期所筹备组表示,广期所是我国第一家混合所有制的交易所,股东构成多元,包括证监会管理的四家期货交易所,广东国资企业、民营企业和境外企业。


引入境外资本及民营资本,在贯彻粤港澳经济融合发展理念的同时,有利于交易所在经营理念、人才招聘、企业管理等多方面进行市场化探索。(据第一财经)


这种股东结构,让广期所的交易品种充满想象空间,其含金量非常高。据第一财经报道,外汇期货可能是广期所努力的方向。


目前我国金融期货涉及的品种只有国债和股指,尚未涉及外汇期货。业内普遍认为,随着人民币国际化进程加快,人民币外汇期货的推出十分重要,因此市场十分关注“花”先落谁家,上海和广州都有可能。


不管怎样,作为一个全国性的金融基础设施,广期所对广州金融业的发展,将发挥定海神针般的功效。而对广期所的注册地南沙来说,有这个定海神针,位于明珠湾那些空置的写字楼,总算吃了颗定心丸。


写字楼有人租,旁边的住宅才算有生命力!


今天正好在广州房产看到一则数据,2020,南沙二手房的成交周期,是全市十一区中最短的,如下图所示:


换句话说,南沙二手房,全广州卖得最快!


一般来说,只有大城市的中心城区才会存在稳定、活跃的二手市场。做为一个郊区新城,而且一手供应巨大,南沙二手市场能有这样的交投活跃度,很让人刮目相看。


这放在过去是不可想象的,南沙在广州曾有“西伯利亚”的戏称,即使在行情最好的时候,也一度被认为是“只有一手市场,没有二手市场”。


这组数据说明,南沙二手市场终于觉醒了,这是一个非常重要的信号,它意味着南沙楼市的资产价值被普遍认可了,这是南沙发展史上的大事。


从一手市场的成交活跃度来看,南沙的表现同样不俗。


根据贝壳研究院广州分院数据显示,2020年,广州各区一手在售住宅,单盘平均销售套数黄埔最多,为389套,其次是南沙的344套,这说明南沙的一手市场也不愁卖。


以下是广州各区一手房库存消化周期情况,南沙的去化周期也仅次于黄埔。


从一手房的涨幅来看,南沙、黄埔同样领先全市。


最近一段时间,一朵陪朋友在南沙看房,只有一个感觉:缺货。


整个灵山岛尖几乎卖光,只有极少量尾盘在售。蕉门河二手市场,叠翠峰、金茂湾有诚意卖的房源也很少,如果是正常价格,基本上是出一套卖一套。


当然,如果不在热点片区,市场就会差很多,无论是价格还是成交量都不突出。


近期南沙房贷收紧,可以视为一次降温的信号,有开发商终于舍得拿出一些之前捂着的房源来卖了,而且还主动降了一点价格,可以视为“见好就收”吧。


所以,如果你怀揣着全款,现在可以去南沙捡捡漏了。


cache
Processed in 0.005611 Second.