个人房屋贷款计算器

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广州佛山买房的逻辑不一样

问:老师,你对佛山楼市怎么看?


2021年房贷计算器小编:我认为今天的佛山楼市就像十年前的广州。


什么意思?


就是说这个城市大部分的房子还没有资产化,还只是向市场表现出商品属性,所以佛山人买房比较注重眼前的东西,比如说周边有没有菜市场,有没有幼儿园,买东西是否方便。


而广州人、深圳人买房,会比较关心拍地、旧改、地铁规划、产业布局这些影响到市场预期的信息。


另外,佛山一直缺乏一个引领全市的强中心区域,所以佛山人买房还是比较无序的,每个区、每个街、每个镇都会自己的逻辑,整个城市对区域选择的共识度较低。



问:那么在佛山买房应该注意哪些问题呢?


2021年房贷计算器小编:从两个城市的时差来看,佛山楼市未来也会“广州化”。


什么意思呢?


随着佛山的产业进一步升级,我认为它的空间秩序会进一步聚焦,楼市也会逐渐资产化、IP化。


所以,以后在佛山买房,就不能仅仅看它的性价比,要多看他的成长性,要多看他的IP。


什么是好的IP呢?


比如说千灯湖、三山新城、绿岛湖,这些有新兴产业布局,规划感特别好,市政配套比较集中的产城,是我最看好的。


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