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你为什么想在老家买房?

大家好,我是2021年房贷计算器小编,先祝各位新年快乐!


不知道你们这几天过的怎么样?


不管是顺心还是糟心,一年难得的家人团聚时刻,好好珍惜这段时间。


我这几天过的挺一般的,一直都在喝酒应酬,和发小和同学和亲友,似乎每天都是半睡半醒的状态。


我一边享受这种状态,因为难得相聚,天南海北回来的朋友,让我听到了各种有趣的见闻。


一边也在反感这种生活,人与人之间的社交好像只有吃喝。吃喝这种东西,边际效益衰竭的很快。第一顿很满足,第二顿过得去,第三顿就厌恶了。


现代生活,物质已经充裕。过年那些好吃的,和平时大餐没啥两样。更多时候,我们渴望的是精神文明的补充。


2021年房贷计算器小编至今还记得一位朋友的金句——“过年其实就是和小时候的自己团聚”。


今天轻松一点,我想和大家聊一点有意思的东西——关于老家买房,关于观念的偏差。



1


因为工作的缘故,我每次回家过年,免不了被问东问西。


七大姑八大姨表哥表嫂,只要和买房沾得上关系的,都要来刨根问底,问的问题也千篇一律:


“我最近打算买房子,应该买在哪个板块,选择哪个小区?”


这个问题已经快把我问到抓狂了,于是我开始统一口径:老家买房,就买配套最好、地段最中、价格最贵的。


其实这个回答倒不是敷衍,五线小城本来就是扁平化,价格拉不开多少差异,大家以为的便宜,其实要牺牲地段、牺牲品质。


单价两三千的差异,首付也就差个几万块,为什么不买最好的那个。


起码住的舒服。


没错,住的舒服。


五线小城正在肉眼可见的加速衰竭,在有投资经验的人眼中,这里几乎没有什么投资价值。


你只有在过年期间,才可以在街上看到很多很多的年轻人。


甚至停车场里,超过7成都是挂的外地车牌。



2


经过前些年的棚改货币化安置、低首付低利率去库存,过去我的家乡也完成了房价翻番。


那些曾经破旧的街区,正在以不可思议地速度被改造崛起。


更神奇的是,房价在用更快的速度在野蛮生长,单价一万以下的还真不多了。


大城市见过世面的你,一开始觉得挺便宜。可是环顾四周后,你才发现小地方的房价其实更贵。


房子周围没有靠谱的医院,优质的学校,更要命的是,这里的房子只有居住价值,几乎没有二手市场,没有流动性,更谈不上投资了。


中介在这里几乎不做二手市场,做二手是要饿死的,他们能活下来就是帮售楼处导导客户,赚赚佣金。


再仔细想想,一万的单价,其实往上够一够可以在更优质的城市买到房子,比如人口千万的重庆、长沙的房价也就过万。


中部的省会郑州合肥,一万多的房子也能抓到大把。


而很多小城就是靠不断的复制资源、不断的摊大饼发展,来吸引人们买房。


套路千篇一律,医院学校政府部门迁到一个板块,然后半卖半送拉来一个开发商做商业体,最后批量化卖地卖房,这个板块起来之后,再把资源转移,复制下一个板块。


最后你扭头一看,整个城市到处都是大把的新房子,但人口在流出,城镇人口也都不缺房子。


不用怀疑,从投资升值角度,小城市的楼市在未来很多年内没有前途。



3


2021年房贷计算器小编最近在劝身边的年轻人,有机会去更大更好的城市买房,哪怕再多借一点首付,哪怕再多辛苦一点。


五线小城里,游戏规则是被制定好的,你没有反抗的实力。最头部的那批人,都是层层链条捆绑在一起,关系社会、财富传承……


靠勤劳在老家,可能只有温饱,很难掀桌子逆袭。


但我最近听到一个不一样的观点,是我的表哥对于老家房子的看法:


现在老家小城也不一样了,必须买房才能上学,和我们过去大不一样,靠考试靠分数来择校的机会几乎没了。


越来越多的农村人口被赶到城里买房,没有办法,他们的孩子也要上学。


这可能是这几年老家房子上涨的唯一理由。


还有,在外奋斗的游子,多数都会选择回家买房。我身边有很多这样的案例,手握几十万可以在江浙地级市买到房子,但为了面子还是买在了老家。


一问理由竟然是,在外面买房子老家人看不到,但买在老家亲戚朋友都会知道,这是光彩,也是奋斗的成功见证。


买在老家,父母也能改善住的开心,买在老家,也是自己从小到大的情感寄托。


这个理由一说,我瞬间哑口无言。


是啊,人总是感情动物,需要有情感放置的寄托地,从这个角度看老家也是一个不错的选择。


现在我的家乡,很多新房项目也知道这个痛点,所以故事讲的也足够漂亮——巨大的横幅,鲜红的大字写着「荣归故里,返乡置业」。


包括现在很多的一线城市,也在变相的让年轻人返乡,一线城市高昂的生活成本、工作压力压的他们喘不过气。


有机会回家,其实未尝不是个好选择。



4


有时候想想,人这一辈子,也就是匆匆几十年。


每种活法都是生活,只是看你习不习惯、喜不喜欢。


在大城市里习惯高速节奏的你,在老家享受起了慢生活。可是很快你竟然开始不适应慢,京东快递也要两三天,再也没有隔日到。


饿了么、大众点评上这些似曾相识,但又寨气浓浓的名字,实在按不下那个提交键。


你也怀念起大城市里呆板生硬的流程规定。在老家,看病进医院需要找关系插队、办事情也要找关系,看似灵活的关系社会,其实是在增加无尽的沉没成本。


你身上的家乡气息已经一点一点剥落,不知不觉中异乡的人情世故,已经对你完成价值观的改造。那些家乡的理所当然,让你觉得不以为然。


当你呆久了,习惯了,或者这些既定规则对你没有影响,大可选择回到老家。


但是年轻人返乡,尽量不要在别人的规则里带着镣铐跳舞。


用一些老家没有,但一线普遍的商业机会,找到一个窗口,小成本的创业。用更超前的思维,降维打击,总能带来一些机会。


这是你和长久待在老家人的差异,也是唯一的机会。



5


吐槽也好,抱怨也罢。


我们对家乡,抑或期盼,抑或失望,归根到底源于我们深深地热爱。我们在大城市里住进各种各样的房子里,有买的,也有租的,但那不是家。只有从小长大的地方才称得上是家。


我们这辈子,住所终究会越来越多,家永远只有一个。你在家里,看到自己小时候那些旧时的面貌,瞬间的开心快乐会充足你内心的能量。


物质匮乏的年代里,那些陈年往事,留住你坚强的瞬间。恋旧,不是囿于沉沦,而是是要追忆过去的快乐,刻下曾经的不足,铭记失去的遗憾。用家乡的归属感作为挑战未知世界的勇气,用缺失感和饥饿感,奋战新目标。


但是,我唯一希望的是,千万不要在老家,和认知不在一个频道的人产生争吵。


用争论、认知获得的单方面胜利,没有意义。埋着头做好自己,用结果来证明是唯一的选择。


比如我,走进自己家或者亲戚家的家门后,你会发现大家的认知存在不少的偏差。比如,你和没买过大城市房子的人说房价,和没有炒过股的人说K线,能得出什么结论呢。


这一刹那,我们才猛然间意识到,时代的烙印重重地打在每个人身上。你和家乡人的思维间的是有差距的,夸张点说,已经形成思维阶级的偏差。



6


前些天我和家人聊天,把相机镜头推到老妈身上的时候,我问,你有什么新年愿望么。


她没有说出任何一款包包、衣服或者化妆品,而是语重心长的说:我们快老了,早点让我抱个孙子。


我一愣,显然这就是她的情感寄托。


所以,我们有时候一边在怀念家乡,一边又想要逃离家乡。


也许有机会,我也要在老家再买一套房,希望也能让她暂时安放一些情感。


2021年房贷计算器小编依旧热爱自己的家乡,即使这里有再多的不堪,但却是我出发的起点,藏着我所有的遗憾、成就、快乐、泪水。


但外面有更大的一片天空等着我们去探索,也许老了之后,才能回来安放情感。


有时候想想,社会就像一个轰鸣运转的机器,拉扯着我们一直往前。


我们好不容易有了片刻喘息,回回头看看过去,也许会轻松,也许会不甘,但是我们已经没法再走回头路。


最后,在这个返乡的节点,我想听一点你对老家买房的看法。


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